Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Акт приема-передачи квартиры 2024 года

  • 10 ноября 2024
  • 5 минут
  • 229
  • 55
Автор статьи
Кашаев Максим Павлович
  • Юрист
  • Стаж: 8 лет
Публикуем только проверенную информацию

Вы агент по недвижимости?
Заработайте больше, приняв участие в партнерской программе «юрист-риэлтор»!

В нашей стране рынок недвижимости набирает обороты с каждым днем. При совершении сделки с недвижимостью у обеих сторон возникают вопросы на каждом этапе сделки: от внесения аванса, заключения договора, регистрации, оплаты и до фактической передачи объекта недвижимости. По многим вопросам вы найдете информацию в статьях наших юристов по недвижимости. В данной статье мы расскажем о процедуре передачи недвижимости и оформления акта приема-передачи.

Как составить акт приема-передачи квартиры или иной недвижимости?

Унифицированной формы акта приема-передачи недвижимости нет.

В акте приема-передачи недвижимости указываются следующие сведения:

  • дата и место составления акта
  • наименование документа
  • данные контрагентов и наименование стороны сделки (для физических лиц указываются ФИО, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации; для юридических лиц - наименование, ИНН, ОГРН, адрес, должность и ФИО лица, подписывающего акт, основание полномочий)
  • реквизиты договора, на основании которого составляется акт
  • данные, идентифицирующие объект недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь и т.д.)
  • подтверждение передачи владения и пользования объектом от одной стороны к другой, а также состояние объекта (отсутствие претензий к объекту и между сторонами)
  • в акте приема-передачи недвижимости часто фиксируются показания приборов учета для разделения обязанности по содержанию недвижимости
  • в акте может фиксироваться количество передаваемых комплектов ключей и иных документов
  • к акту приема-передачи квартиры по договору найма часто составляется опись движимого имущества (мебели, техники), находящегося в квартире
  • подписи сторон
Акт составляется в количестве экземпляров по числу лиц - сторон сделки. Если акт составлен на нескольких листах, то рекомендуем подписывать каждую страницу документа. Также допускается внесение в акт рукописного текста (например, показаний приборов, которые фиксируются на месте).

Когда и как подписывается акт приема-передачи недвижимости?

Момент подписания акта приема-передачи недвижимости зависит от вида договора и особенностей сделки.

По договору участия в долевом строительстве акт приема-передачи подписывается после завершения строительства. Подписание акта приема-передачи означает исполнение застройщиком обязательств по ДДУ. Однако у застройщика возникают гарантийные обязательства.

По договору найма или аренды недвижимости акт приема-передачи недвижимости, как правило, составляется при подписании договора, но иногда может быть отложено на некоторое время, что фиксируется в договоре. Акт приема-передачи по договору аренды (найма) означает исполнение обязательств арендодателем (наймодателем) по передаче владения и пользования недвижимым имуществом.

Читайте также: Договор найма квартиры

По договору купли-продажи недвижимости, как правило, акт приема-передачи составляется после завершения взаиморасчетов по сделке и регистрации перехода права собственности. Иногда объект недвижимости передается до регистрации перехода права собственности,  также к моменту передачи объекта может быть привязан момент оплаты или регистрации. В последнем случае акт приема-передачи необходимо представить в Росреестр при регистрации перехода права собственности.

Шаблон акта приема-передачи недвижимости 

Оплатите и получите онлайн шаблон акта приема-передачи недвижимости

Наши юристы разработали шаблоны актов приема-передачи недвижимости. Рекомендуем приобрести шаблон документа. 
Приобрести шаблон

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью

Мы предлагаем комплексные услуги по сопровождению сделок с недвижимостью любой сложности. Наши услуги включают в себя проверку объекта недвижимости, подготовку договора и иных документов, согласование условий сделки, внесение изменений в текст договора, сопровождение доверителя на всех этапах сделки, а также регистрацию сделок и права собственности. Вы также можете заказать услуги судебного юриста по недвижимости для оформления права собственности и разрешения различных споров как до сделки, так и после.


Требуется помощь юриста по недвижимости?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов по сопровождению сделок с недвижимостью и разрешению судебных споров в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок
Публикации в СМИ
Смотреть все
55
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!