Комплексные услуги юристов по приватизации
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года защищает доверителей при приватизации жилья. С практикой наших юристов по приватизации и обжалованию отказов в приватизации вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. У нас вы можете заказать не только услуги юристов, но и услуги риелторов.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, оценит перспективы и сроки приватизации жилья, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: предварительный анализ дела, подготовка документов, получение дополнительных документов, защита ваших интересов в суде и других государственных органах. Мы работаем до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор, передать копии имеющихся документов и оформить доверенность. При этом юрист всегда на связи, а работу по делу вы контролируете через Личный кабинет клиента на сайте и получаете бесплатные уведомления о планируемых и выполненных задачах, назначенных и завершенных судебных заседаниях. Работать с нами удобно - посмотрите отзывы наших доверителей об опыте сотрудничества с нами.
Узнать подробнее
Понятие служебного жилья определено в Жилищном кодексе РФ. Служебное жилье (служебные жилые помещения) – это жилые помещения специализированного жилищного фонда, предназначенные для проживания сотрудников органов государственной власти, местного самоуправления, ГУПов, МУПов, государственных учреждений, в связи с прохождением службы, назначением либо избранием на должность.
Согласно Закону о приватизации жилищного фонда приватизация служебного жилья не допустима, если это жилье не принадлежит совхозам и другим сельскохозяйственным предприятиям, к ним приравненным.
В то же время в некоторых случаях служебное жилье может быть приватизировано.
Первый случай – это принятие собственником служебного жилья или уполномоченным им органом с согласия собственника решения о приватизации служебных жилых помещений. Обращаем внимание, что принятие решения о приватизации – это право, а не обязанность собственника.
Второй случай – переход ГУПов, МУПов или учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация с передачей жилищного фонда в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников или в муниципальную собственность. В этом случае жилье утрачивает статус служебного и может быть приватизировано в общем порядке, так как установленный законом запрет больше на него не распространяется.
Приватизация служебного жилья, утратившего свой статус или в отношении которого собственником принято решение о его приватизации, производится в общем порядке. Соответственно, чтобы иметь право на приватизацию, гражданин должен на законных основаниях пользоваться жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, то есть проживать в жилом помещении на основании договора социального найма. Бесплатная приватизация возможно только один раз. Подробнее о порядке приватизации жилья читайте в отдельной статье.
Таким образом, в первую очередь необходимо обратиться к собственнику жилья для заключения договора социального найма.
В г. Москве такие договоры, как правило, заключаются Департаментом городского имущества г. Москвы в отношении граждан, одновременно попадающих под следующие критерии:
- проживание в жилых помещениях, предоставленных им или умершим членам их семьи до 01.03.2005 в качестве служебного жилья
- стаж работы в органе - собственнике жилья не менее 10 лет
После заключения договора социального найма наниматель вправе обратиться за приватизацией. Приватизация оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права собственности в ЕГРН.
Если же собственник отказал в заключении договора социального найма или в заключении договора передачи, заявитель вправе обратиться в суд с соответствующим требованием. Суды, как правило, разрешают подобные споры в пользу граждан.
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года защищает доверителей при приватизации жилья. С практикой наших юристов по приватизации и обжалованию отказов в приватизации вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. У нас вы можете заказать не только услуги юристов, но и услуги риелторов.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, оценит перспективы и сроки приватизации жилья, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: предварительный анализ дела, подготовка документов, получение дополнительных документов, защита ваших интересов в суде и других государственных органах. Мы работаем до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор, передать копии имеющихся документов и оформить доверенность. При этом юрист всегда на связи, а работу по делу вы контролируете через Личный кабинет клиента на сайте и получаете бесплатные уведомления о планируемых и выполненных задачах, назначенных и завершенных судебных заседаниях. Работать с нами удобно - посмотрите отзывы наших доверителей об опыте сотрудничества с нами.
Услуги юристов по приватизации и сопровождению сделок
Мы предлагаем комплексные услуги юристов по приватизации в административном порядке и через суд.
Требуется помощь юриста по приватизации?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов по приватизации в Юридической фирме «Двитекс».
Для заказа услуг позвоните нам по телефону
8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Шаблон иска для приватизации через суд
Если вы планируете самостоятельно обращаться в суд, рекомендуем приобрести шаблон искового заявления для приватизации жилья, подготовленный юристом. Данный шаблон учитывает действующие нормы закона и актуальную судебную практику.
Приобрести шаблон
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить