В данных домах Министерство обороны предоставляет квартиры по договору социального найма военнослужащим. Приватизация в обычном порядке невозможна в связи с отсутствием у Департамента жилищного обеспечения полномочий на подписание договора о передаче в собственность.
Исковые заявления о приватизации подаются в суд по месту нахождения квартиры. Дела о приватизации по указанному адресу подсудны Савеловскому районному суду г. Москвы.
Перед подачей иска в суд его копию необходимо отправить ответчику и третьим лицам, почтовые квитанции и описи вложения, подтверждающие отправку прикладываются к иску. После вынесения судом решения о приватизации право собственности подлежит государственной регистрации на основании решения суда.
По общему правилу квартира приватизируется всеми лицами, указанными в договоре социального найма, то есть все указанные лица должны согласиться на приватизацию – написать заявление. Однако проживающие с нанимателем совершеннолетние лица могут отказаться в пользу других лиц, указанных в договоре социального найма. Такой отказ должен быть нотариально удостоверенным. При этом отказ должен быть от каждого члена семьи отдельный с указанием, что он сделан в пользу нанимателя (или нанимателя и других членов семьи).
При обычной приватизации квартиры в г. Москве нанимателем подаются документы в Департамент городского имущества города Москвы, который рассматривает обоснованность заявления, достаточность представленных документов. Военная приватизация отличается от обычной тем, что жилье формально принадлежит Министерству обороны, при этом Министерство обороны не имеет полномочий по передаче таких квартир в собственность. Поэтому пока квартира находится в собственности Министерства обороны, по формальным основаниям приватизировать ее в обычном порядке (путем заключения договора о передаче в собственность) нельзя. Однако военнослужащие не могут быть лишены права на приватизацию, поэтому данный пробел в нормативных актах восполнен возможностью обратиться в суд для признания права собственности в порядке приватизации. Если квартира передана на баланс муниципалитета, то приватизация оформляется во внесудебном порядке.
Читайте ответы на другие часто задаваемые вопросы по приватизации квартир здесь.
Мы имеем большой опыт приватизации в судебном порядке квартир военнослужащих в Москве и Московской области. Ознакомиться с опытом признания права собственности в порядке приватизации вы можете здесь. С отзывами о нашей работе вы можете ознакомиться в разделе сайта “Отзывы“ и в интернете.
г. Москва, ул. Заповедная, дом 18, корп. 2
г. Москва, 1-й Красногвардейский пр., дом 20а
г. Москва, ул. Синявинская, дом 11, корп. 4
г. Серпухов, ул. Центральная, дом 142
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года защищает доверителей при приватизации жилья. С практикой наших юристов по приватизации и обжалованию отказов в приватизации вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. У нас вы можете заказать не только услуги юристов, но и услуги риелторов.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, оценит перспективы и сроки приватизации жилья, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: предварительный анализ дела, подготовка документов, получение дополнительных документов, защита ваших интересов до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Мы предлагаем комплексные услуги юристов по приватизации в административном порядке и через суд.