Соглашение об изъятии земельного участка для государственных нужд

О принудительном изъятии земельных участков вкратце

Изъятие земельного участка является одним из оснований прекращения права собственности. Основания и порядок изъятия земельных участков и недвижимости для государственных нужд регулируется нормами гражданского и земельного законодательства РФ.

Согласно ст. 49 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 

Достаточно распространено изъятие земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных нужд при строительстве федеральных дорог. 

Также одним из оснований изъятия земельных участков является изъятие недвижимого имущества на основании решения о комплексном развитии территорий (КРТ). Зонами комплексного развития охвачено значительное число территорий на картах правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы и Московской области. Читайте подробнее о процедурах КРТ жилой и нежилой застройки и правах правообладателей при принятии решения о КРТ и особенностях изъятия земельных участков в ходе указанных процедур. 

Шаблон соглашения об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд

Законом установлено, что изъятие недвижимого имущества производится на основании решения суда или соглашения, заключаемого с собственником. Соглашение нужно для того, чтобы зафиксировать в нем ключевые условия изъятия.

Соглашение об изъятии земельного участка или иного объекта содержит следующие условия:

• наименование сторон договора
• кадастровые номера земельных участков и объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию; если кадастровые номера не присвоены, то указывают условные номера, а при их отсутствии подробно описывают изымаемые объекты
• цель изъятия
• реквизиты распоряжения об изъятии недвижимости: дата принятия, номер и название принявшего его органа
• права на участки и объекты, которые прекращаются
• срок, в течение которого правообладатель должен передать объекты недвижимости; при этом он не может превышать 6 месяцев с момента прекращения прав прежнего правообладателя
• размер и порядок выплаты возмещения за изымаемые объекты

Образец документа

Соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд (образец заполнения)

Cкачать

Услуги юристов по защите собственников при изъятии земельного участка или иной недвижимости для госнужд

Юридическая фирма “Двитекс” предлагает комплексное сопровождение вашего спора с Департаментом городского имущества г. Москвы, Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, иными уполномоченными органами при изъятии объекта недвижимости для государственных нужд: услуги оценщиков и юристов. 

Всю работу мы берем на себя: от досудебного урегулирования спора до исполнения решения суда в вашу пользу. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. При этом вы получаете гарантию результата, а наши услуги в большинстве случаев вы оплачиваете лишь тогда, когда работа завершена и вы получили результат, на который рассчитывали!  Мы (в отличие от многих юристов) не только получаем решение суда в вашу пользу, но и добиваемся его исполнения. Если вы хоть раз сталкивались с работой государственных органов, то вы знаете не понаслышке, что исполнить решение суда сложнее, чем добиться его вынесения в свою пользу. 

Во время бесплатной консультации мы обсудим все детали вашей ситуации и оценим перспективы выигрыша дела. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.