Завещание или дарение: что лучше выбрать, плюсы и минусы

Из года в год недвижимость и иные вещи переходят от одних лиц к другим (преимущественно между родственниками) различными способами. Самыми распространенными из них являются наследование и дарение.

Вопрос в том, каким способом лучше передать имущество (права, обязанности) является сегодня особо распространённым. Собственников волнует, какой из этих способов самый надежный, можно ли оспорить оба документа (договор дарения и завещание), как происходит процесс, во сколько обойдется один и другой документ и другие нюансы. Для того, чтобы ответить на эти вопросы, правильным будет выявить положительные и отрицательные стороны каждого из способов.

Наследование - это переход имущества, прав и связанных с ними обязанностей от умершего лица к иным лицам. Существует наследование по завещанию и по закону. В данном случае, в сравнении с дарением, целесообразно взять за основу наследование по завещанию, так как оба процесса-дарение и наследование по завещанию-предполагают волеизъявление наследодателя или дарителя. Также договор, который предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила о наследовании.

Завещание составляется в письменной форме с обязательным заверением у нотариуса. В этом заключается и плюс, и минус такого способа распоряжения правами на имущество как завещание. Плюс в том, что нотариальные сделки менее оспоримы в будущем по ряду оснований недействительности. Минус в том, что это дополнительные расходы.

Неоспоримым плюсом завещания является то, что оно может быть отменено или изменено в любой момент. Также наследодатель имеет право составлять неограниченное количество завещаний.

Минусом завещания является то, что для того, чтобы получить завещанное имущество, наследнику придется ждать 6 месяцев с момента смерти наследодателя или со дня вступления в законную силу решения суда о признании гражданина умершим.

Стоит отметить, что завещания часто оспариваются в суде. Причиной тому является, например, сомнения в том, что завещание было составлено дееспособным лицом без постороннего давления или введения в заблуждение. Но стоит отметить, что суды признают недействительным завещание в исключительных случаях, при наличии веских доказательств, так как завещание - это последняя воля умершего.

Минусом завещания является то, что вне зависимости от его содержания может быть выделена обязательная доля иждивенцев наследодателя, что в некоторых случаях создает дополнительную трудности (например, сложности при распоряжении имуществом).

Отсутствие налогообложения - бесспорный плюс завещания, так как имущество, полученное по наследству, не облагается налогом. Однако при оформлении наследства наследники уплачивают госпошлину. Она определяется исходя из стоимости имущества и родства с наследодателем (0,3% – для близких родственников; 0,6% – для остальных наследников).

Дарение - это безвозмездная передача вещи в собственность либо имущественного права к себе или к третьему лицу.

Договор дарения составляется от имени дарителя в пользу одаряемого или нескольких лиц. Как уже говорилось выше, дарственная не требует нотариального заверения в большинстве случаев.

В договоре дарения не допускается указание каких-либо условий или ограничений, что может быть предусмотрено завещанием. Данный пункт можно рассматривать как минус. Однако в договоре дарения может быть указано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Договор дарения вступает в силу сразу после его подписания, что дает право одаряемому сразу получить имущество, что является скорее плюсом.

Минусом договора дарения по сравнению с завещанием, которое может быть изменено неограниченное число раз, договор дарения может быть отменен в исключительных случаях, предусмотренных законом (даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; кроме того, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни).

В договоре дарения должно быть отражено точное описание передаваемого в дар имущества.  Если речь идет о недвижимости, то указывается ее адрес, характеристики, площадь, этаж, число помещений, данные выписки из ЕГРН. Поэтому в отличие от завещания, к одаряемому переходит полностью то имущество, которое точно описано в дарственной, что можно рассматривать как положительный, так и отрицательный момент.

По сравнению с завещанием минусом дарения является необходимость уплаты наследником налога на доходы физических лиц в случае если договор дарения заключается не между близкими родственниками. 

Таким образом, что лучше – дарение или завещание зависит от конкретной ситуации, так как оба способа имеют как положительные, так и отрицательные стороны. Мы советуем использовать договор дарения только в случае полного доверия между дарителем и одаряемым и уверенности, что даритель не решит в будущем изменить свое решение. В остальных случаях рекомендуем использовать предусмотренный законом способ распоряжения имуществом на случай смерти - завещание.

Юридическая фирма “Двитекс” оказывает услуги по восстановлению пропущенного срока в судебном порядке, признанию права собственности на имущество в связи с фактическим принятием наследства, а также по полному юридическому сопровождению наследственного дела (у нотариуса или через суд) с регистрацией прав на имущество, подлежащих регистрации в силу закона РФ. Кроме того, мы  оказываем также услуги по оформлению договора дарения и регистрации перехода права собственности на недвижимость. Подробнее о юридических услугах по регистрации перехода права собственности на основании договора дарения здесь.