В связи с открытием филиала в Санкт-Петербурге мы предлагаем комплексные услуги дольщикам Северной столицы: услуги по приемке квартиры в новостройке специалистом из реестра НОПРИЗ, строительная экспертиза новостройки и представительство интересов дольщика юристом на всех этапах. Услуги по взысканию неустойки и компенсации за некачественную отделку с застройщика оплачиваются после поступления денег на счет дольщика!
В связи с принятыми Правительством РФ Постановлениями от 02.04.2020 № 423, от 26.03.2022 года № 479, от 18.03.2024 № 326, которые устанавливают особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, неустойка за нарушение срока передачи объекта по ДДУ не начисляется за периоды:
Также неустойка по ДДУ за период с 01.07.2023 по 21.03.2024 начисляется по ставке не выше 7.5%. В связи с данными изменениями мы внесли соответствующие корректировки в работу калькулятора неустойки по ДДУ. Поэтому при расчете неустойки калькулятор на нашем сайте не учитывает в периоде просрочки дни, подпадающие под действие моратория. Также калькулятор учитывает установленное Правительством РФ ограничение ключевой ставки для расчета неустойки по ДДУ. Таким образом, наш калькулятор (в отличие от многих других размещенных в Интернете) рассчитает неустойку по ДДУ в соответствии с новыми нормативно-правовыми актами.
Современный жилой комплекс «Триколор», который позиционируется, как проект бизнес-класса, возведен в экологически благоприятной зоне Ростокино застройщиком «Capital Group». Он состоит из трех высотных новостроек, которые были построены по монолитной технологии, и отдельного нежилого здания, предназначенного для коммерческих и офисных нужд. Квартиры реализуются застройщиком по предварительным договорам купли-продажи.
Застройщик ЖК "Триколор" - ООО "Элитстройгрупп".
Скачайте : Подробный отчет по ООО "Элитстройгрупп" на 08.11.2019 года
В среднем просрочка строительства в ЖК "Триколор" составляет от 6 месяцев. В связи с тем, что застройщик не зарегистрировал право собственности на квартиры в ЖК "Триколор", дольщики лишены возможности заключить основной договор купли-продажи и в общем порядке зарегистрировать свое право собственности. По этой причине они вынуждены обращаться в суд с иском о признании права собственности, право собственности регистрируется на основании решения суда. Несмотря на то, что ООО "Элитстройгрупп" заключало предварительные договоры купли-продажи, а не ДДУ, дольщики могут взыскать неустойку с застройщика за просрочку (сложилась положительная судебная практика, в соответствии с которой на данные отношения также распространяется действие ФЗ № 214, суды взыскивают неустойку до даты вступления в законную силу решения о признании права собственности дольщика).
Дольщик вправе выбрать суд: по месту заключения или исполнения договора (месту нахождения объекта строительства) / по адресу регистрации застройщика / по месту своего жительства (временной или постоянной регистрации). По ЖК «Триколр» у дольщика следующие варианты подсудности: Останкинский районный суд г. Москвы - по месту нахождения ЖК и Пресненский районный суд г. Москвы - по адресу регистрации застройщика – ООО "Элитстройгрупп", либо по адресу регистрации дольщика (как постоянной, так и временной). По нашему опыту, в Пресненском районном суде г. Москвы практика взыскания неустойки с данного застройщика по ЖК "Триколор" сложилась отрицательная, поэтому рекомендуем также рассмотреть варианты подсудности по месту жительства дольщика или Останкинский районный суд г. Москвы. Еще одна альтернатива – взыскание неустойки с застройщика в Арбитражном суде через уступку прав требования неустойки дольщиком юридическому лицу.
Обращаем Ваше внимание, что информация по финансовому состоянию застройщика представлена на основании сведений, актуальных на дату публикации настоящей статьи. Для получения актуальной информации о платежеспособности застройщика Вы можете обратиться любым удобным для Вас способом: по телефону/электронной почте/в чате онлайн или оставив заявку на сайте. Также у нас доступна для покупателей недвижимости услуга по полному анализу застройщика, жилого комплекса и документов, представленных застройщиком для подписания, по результату оказания данной услуги предоставляется полный отчет о финансовом состоянии застройщика, наличии всей разрешительной документации и имеющихся рисках при покупке данного объекта недвижимости. Подробнее о проверке юридической "чистоты" при покупке новостройки читайте здесь
Мы имеем большой опыт взыскания неустойки с различных застройщиков в Москве и Московской области. Ознакомиться с опытом взыскания нами неустойки вы можете здесь. С отзывами о нашей работе вы можете ознакомиться в разделе сайта “Отзывы“ и в интернете.
Всего взыскано 1 213 549 руб. (100 % от заявленной суммы)
Всего взыскано 562 000 руб. (86 % от заявленной суммы)
Всего взыскано
1 280 000 руб. (100 % от заявленной суммы)
Всего взыскано 769 782 руб. (80 % от заявленных сумм)
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года защищает дольщиков в спорах с застройщиками. С нашей практикой по взысканию неустойки за просрочку с застройщиков вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров по ДДУ, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. При этом мы предлагаем комплексные услуги юристов и экспертов.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая, рассчитает возможную сумму взыскания и представит вам предложение со стоимостью услуги. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты. Вы можете заказать услуги по взысканию неустойки с застройщика с оплатой наших услуг после поступления денег от застройщика.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: проверка застройщика, подготовка документов, защита ваших интересов до поступления денег от застройщика на ваш счет. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Мы предлагаем комплексные услуги опытных специалистов по приемке новостроек, строительных экспертов и юристов с оплатой услуг по результату.