Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Документы для расторжения ДДУ с застройщиком в 2024 году

  • 15 ноября 2024
  • 3 минуты
  • 1788
  • 65
Автор статьи
Бычков Игорь Сергеевич
  • Юрист
  • Стаж: 8 лет
Публикуем только проверенную информацию

Вы строительный эксперт?
Заработайте больше, приняв участие в партнерской программе «юрист-специалист»!

Важно:

В связи со сложившейся экономической ситуацией Правительством РФ было принято Постановление от 26.03.2022 года №479, которое устанавливает особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 1 указанного Постановления проценты за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ, предусмотренные ч. 2, 6 ст. 9 Закона № 214-ФЗ не начисляется за период с 29.03.2022 по 30.06.2023 года (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 30.09.2022 г. № 1732).. Ранее в связи с ситуацией, связанной с распространением коронавируса, Правительством РФ было принято Постановление от 02.04.2020 года №423, в соответствии с которым проценты за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ, предусмотренные ч. 2, 6 ст. 9 Закона № 214-ФЗ не начисляется за период с 03.04.2020 по 31.12.2020 года. При этом дольщик не лишается возможности расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, если срок просрочки более 2 месяцев.

В связи с данными изменениями мы внесли соответствующие корректировки в работу калькулятора процентов при расторжении ДДУ. Поэтому при расчете процентов калькулятор на нашем сайте не учитывает в периоде расчета процентов дни, попадающие в указанный период. Таким образом, наш калькулятор (в отличие от многих других размещенных в Интернете) рассчитает проценты при расторжении ДДУ в соответствии с новыми нормативно-правовыми актами.

Если дольщик имеет право на расторжение договора в одностороннем порядке, то для расторжения ДДУ ему необходимо направить уведомление застройщику об одностороннем отказе. С даты направления договор будет считаться расторгнутым. Если застройщик не вернет цену в полном объеме или не выплатит проценты либо нарушит срок возврата, то дольщик вправе обратиться в суд для взыскания.

Если же основания для одностороннего отказа от ДДУ отсутствуют, но имеются основания для расторжения договора в судебном порядке, необходимо обратиться с иском о расторжении ДДУ в суд.

Документы для подачи в суд искового заявления о расторжении ДДУ или взыскания денежных средств по расторгнутому договору в одностороннем порядке

Для расторжения ДДУ и/или взыскания денежных средств в суде вам потребуются следующие документы:

  • исковое заявление о расторжении ДДУ и/или взыскании цены ДДУ, процентов и прочих сумм
  • копия договора об участии в долевом строительстве
  • копии документов об оплате цены ДДУ
  • копии договора уступки права требования и документов об оплате уступаемых прав (если объект приобретен по уступке)
  • копия передаточного акта (если подписан)
  • копия уведомления застройщику об одностороннем отказе и документов об отправке (почтовая квитанция, опись вложения) - если дольщик вправе расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке
  • копии иных документов, подтверждающих нарушение условий ДДУ застройщиком (если договор расторгается в судебном порядке, при необходимости)
  • копии документов, подтверждающих взыскиваемые убытки (отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости на дату расторжения ДДУ, расчет переплаты процентов по кредиту)
  • копии документов, подтверждающие оплату судебных расходов для взыскания (например, услуги юриста): договор, документы об оплате расходов
  • расчет исковых требований
  • выписка из ЕГРЮЛ в отношении застройщика
  • копии документов, подтверждающих направление другими сторонам дела иска и иных документов, которые у них отсутствуют
  • копия квитанции (платежного поручения) об оплате госпошлины за рассмотрение иска (если цена иска более 1 млн. руб.)
  • копия доверенности представителя (если иск подписывает представитель)

Подписывайтесь на наш канал в Телеграм
И читайте новости в сфере долевого строительства раньше всех
Подписаться
  • Судебная практика
  • Советы юристов
  • Полезные инструкции
  • Бесплатные консультации юриста онлайн
  • Cкидка на услуги за подписку

Шаблоны документов для расторжения ДДУ

Если вы планируете самостоятельно обращаться в суд, рекомендуем приобрести шаблоны документов для расторжения ДДУ с застройщиком, подготовленные юристом. Данные шаблоны учитывают действующие нормы закона и актуальную судебную практику.
Приобрести шаблоны

Услуги юристов по долевому строительству и строительных специалистов

Мы предлагаем комплексные услуги опытных специалистов по приемке новостроек, строительных экспертов и юристов с оплатой услуг по результату.


Требуется помощь в споре с застройщиком?
Вы можете заказать комплексные услуги строительного специалиста из реестра НОПРИЗ, эксперта и юриста по ДДУ в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок

Публикации в СМИ
Смотреть все
Скидка
Соседи

Скидка на юридические услуги до 30 % дольщикам из одного жилого комплекса

65
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать
Рекомендуемые статьи
Все публикации

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!