Мы оказываем услуги по защите дольщиков в спорах с застройщиками в Санкт-Петербурге!
В связи с открытием филиала в Санкт-Петербурге мы предлагаем комплексные услуги дольщикам Северной столицы: услуги по приемке квартиры в новостройке специалистом из реестра НОПРИЗ, строительная экспертиза новостройки и представительство интересов дольщика юристом на всех этапах. Услуги по взысканию неустойки и компенсации за некачественную отделку с застройщика оплачиваются после поступления денег на счет дольщика!
Узнать подробнее
В связи с принятыми Правительством РФ Постановлениями от 02.04.2020 № 423, от 26.03.2022 года № 479, от 18.03.2024 № 326, от 26.12.2024 № 1916, которые устанавливают особенности, связанные с применением неустойки и иных финансовых санкций к застройщикам за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве,проценты при расторжении ДДУ не начисляется за периоды:
- с 22.03.2024 по 30.06.2025
- с 29.03.2022 по 30.06.2023
- с 03.04.2020 по 31.12.2020
Также проценты за период с 01.07.2023 по 21.03.2024 начисляется по ставке не выше 7.5%. В связи с данными изменениями мы внесли соответствующие корректировки в работу калькулятора процентов при расторжении ДДУ. Поэтому при расчете процентов калькулятор на нашем сайте не учитывает в периоде дни, подпадающие под действие моратория. Также калькулятор учитывает установленное Правительством РФ ограничение ключевой ставки для расчета процентов по ДДУ. Таким образом, наш калькулятор (в отличие от многих других размещенных в Интернете) рассчитает проценты в соответствии с новыми нормативно-правовыми актами.
Если дольщик имеет право на расторжение договора в одностороннем порядке, то для расторжения ДДУ ему необходимо направить уведомление застройщику об одностороннем отказе. С даты направления договор будет считаться расторгнутым. Если застройщик не вернет цену в полном объеме или не выплатит проценты либо нарушит срок возврата, то дольщик вправе обратиться в суд для взыскания.
Если же основания для одностороннего отказа от ДДУ отсутствуют, но имеются основания для расторжения договора в судебном порядке, необходимо обратиться с иском о расторжении ДДУ в суд.
Документы для подачи в суд искового заявления о расторжении ДДУ или взыскания денежных средств по расторгнутому договору в одностороннем порядке
Для расторжения ДДУ и/или взыскания денежных средств в суде вам потребуются следующие документы:
- исковое заявление о расторжении ДДУ и/или взыскании цены ДДУ, процентов и прочих сумм
- копия договора об участии в долевом строительстве
- копии документов об оплате цены ДДУ
- копии договора уступки права требования и документов об оплате уступаемых прав (если объект приобретен по уступке)
- копия передаточного акта (если подписан)
- копия уведомления застройщику об одностороннем отказе и документов об отправке (почтовая квитанция, опись вложения) - если дольщик вправе расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке
- копии иных документов, подтверждающих нарушение условий ДДУ застройщиком (если договор расторгается в судебном порядке, при необходимости)
- копии документов, подтверждающих взыскиваемые убытки (отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости на дату расторжения ДДУ, расчет переплаты процентов по кредиту)
- копии документов, подтверждающие оплату судебных расходов для взыскания (например, услуги юриста): договор, документы об оплате расходов
- расчет исковых требований
- выписка из ЕГРЮЛ в отношении застройщика
- копии документов, подтверждающих направление другими сторонам дела иска и иных документов, которые у них отсутствуют
- копия квитанции (платежного поручения) об оплате госпошлины за рассмотрение иска (если цена иска более 1 млн. руб.)
- копия доверенности представителя (если иск подписывает представитель)
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм
И читайте новости в сфере долевого строительства раньше всех
Подписаться
- Судебная практика
- Советы юристов
- Полезные инструкции
- Бесплатные консультации юриста онлайн
- Cкидка на услуги за подписку
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года защищает дольщиков в спорах с застройщиками. С нашей практикой по расторжению ДДУ с застройщиками вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров по ДДУ, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. При этом мы предлагаем комплексные услуги юристов и строительных экспертов.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая, оценит возможную сумму взыскания и представит вам предложение со стоимостью услуги. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты. Вы можете заказать услуги по расторжению ДДУ с застройщиком с оплатой наших услуг после поступления денег от застройщика.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: проверка застройщика, подготовка документов, защита ваших интересов до поступления денег от застройщика на ваш счет. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Услуги юристов по долевому строительству и строительных специалистов
Мы предлагаем комплексные услуги опытных специалистов по приемке новостроек, строительных экспертов и юристов с оплатой услуг по результату.
Требуется помощь в споре с застройщиком?
Вы можете заказать комплексные услуги строительного специалиста из реестра НОПРИЗ, эксперта и юриста по ДДУ в Юридической фирме «Двитекс».
Для заказа услуг позвоните нам по телефону
8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Шаблоны документов для расторжения ДДУ
Если вы планируете самостоятельно обращаться в суд, рекомендуем приобрести шаблоны документов для расторжения ДДУ с застройщиком, подготовленные юристом. Данные шаблоны учитывают действующие нормы закона и актуальную судебную практику.
Приобрести шаблоны
Скидка
Соседи
Скидка на юридические услуги до 30 % дольщикам из одного жилого комплекса
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить