Приемка объекта долевого строительства (квартиры или нежилого помещения) – это не только приятное, но и очень важное событие для дольщика. Выдачей ключей и подписанием передаточного акта в нормальных условиях должно завершаться долевое строительство. После подписания акта дольщик обращается в Росреестр и становится полноправным собственником объекта.
Таким образом, подписывая передаточный акт, дольщик подтверждает исполнение застройщиком своих обязательств по договору и принимает риски случайной гибели и повреждения, а также бремя содержания объекта. О том, как действовать при получении сообщения о завершении строительства, речь пойдет в данной статье.
1. После завершения строительства и получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик направляет участникам строительства сообщения.
При этом, согласно Постановлению Правительства РФ, сообщение о завершении строительства может быть направлено по электронной почте или иным способом, предусмотренным договором. Ранее такое сообщение застройщики должны были обязательно направлять заказными письмами или вручать лично под расписку.
На практике выдача ключей в новостройке начинается через 2-3 месяца после ввода дома в эксплуатацию. Примерно такой срок требуется застройщику, чтобы окончательно подготовить объект к передаче и документы.
2. После получения от застройщика сообщения о завершении строительства дольщик должен явиться на осмотр объекта долевого строительства в срок, установленный законом или договором.
По закону дольщик должен приступить к приемке в течение 7 рабочих дней со дня получения сообщения.
Если вы получили сообщение, но у вас не получается записаться на приемку в установленный срок по каким-либо причинам (например, нет свободных дат для записи), направьте застройщику письменное уведомление о готовности принять объект с просьбой назначить дату.
3. Если вы не обладаете знаниями в области строительства, то на приемку рекомендуется пригласить специалиста по приемке (строителя) или строительного эксперта.
Такой специалист поможет выявить дефекты (в том числе с помощью поверенного оборудования, которое вряд ли есть у большинства дольщиков) и составить акт осмотра. Даже в объекте без отделки специалист может выявить множество отступлений от строительных норм, а в квартирах с отделкой таких отступлений, как правило, множество и стоимость их устранения выше. Ниже мы приводим Калькулятор компенсации за строительные дефекты, которые рассчитывает сумму компенсации, исходя из судебной практики по такой категории споров.
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года защищает дольщиков в спорах с застройщиками. С нашей практикой по взысканию компенсации за строительные недостатки и некачественную отделку с застройщиков вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров по ДДУ, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. При этом мы предлагаем комплексные услуги юристов и строительных экспертов.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая, оценит возможную сумму взыскания и представит вам предложение со стоимостью услуги. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты. Вы можете заказать услуги по взысканию компенсации за строительные дефекты с застройщика с оплатой услуг юристов и экспертов после поступления денег от застройщика.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: проверка застройщика, приемка объекта, проведение досудебной строительной экспертизы, подготовка документов, защита ваших интересов до поступления денег от застройщика на ваш счет. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Услуги юристов по долевому строительству и строительных специалистов
Мы предлагаем комплексные услуги опытных специалистов по приемке новостроек, строительных экспертов и юристов с оплатой услуг по результату.
Требуется помощь в споре с застройщиком?
Вы можете заказать комплексные услуги строительного специалиста из реестра НОПРИЗ, эксперта и юриста по ДДУ в Юридической фирме «Двитекс».
Для заказа услуг позвоните нам по телефону
8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Шаблоны документов для взыскания с застройщика компенсации за строительные дефекты
Если вы планируете самостоятельно обращаться в суд, рекомендуем приобрести шаблоны документов для взыскания с застройщика компенсации за строительные недостатки и некачественную отделку, подготовленные юристом. Данные шаблоны учитывают действующие нормы закона и актуальную судебную практику.
Приобрести шаблоны
Скидка
Соседи
Скидка на юридические услуги до 30 % дольщикам из одного жилого комплекса
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить