Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Претензия должнику о взыскании долга за коммунальные услуги (ЖКХ)

  • 7 ноября 2024
  • 9 минут
  • 712
  • 5
Автор статьи
Балашов Игорь Борисович
  • Юрист
  • Стаж: 5 лет
Публикуем только проверенную информацию

Вы бухгалтер или аудитор?
Заработайте больше, приняв участие в партнерской программе «юрист-бухгалтер»!

Несмотря на то, что каждый собственник недвижимости должен нести бремя содержания своей недвижимости, зачастую собственники “забывают” оплачивать коммунальные услуги. Чтобы взыскать долг и компенсировать убытки, управляющие организации, ТСЖ вынуждены обращаться в суд для взыскания задолженности по коммунальным услугам. Часто избежать суда помогает досудебная претензия, направленная неплательщику. Сознательные граждане, которые забыли оплатить коммунальные услуги или не оплатили из-за непроживания в квартире, как правило, оплачивают долги после получения требования от УК. На злостных неплательщиков, к сожалению, претензии действуют редко. О том, как управляющей организации, ТСЖ составить претензию-требование о погашении долга за коммунальные услуги, речь пойдет в настоящей статье. 

Как составить претензию должнику о погашении долга за коммунальные услуги?

Претензия составляется в свободной форме, законодательных требований к форме претензии не установлено.

Рекомендуем указать в претензии должнику по ЖКХ следующее:

  • в шапке претензии укажите ФИО, адрес должника (для физических лиц); наименование, адрес, ИНН должника (для юридических лиц) 
  • наименование, адрес, ИНН управляющей организации (если претензия составляется на бланке организации, данные организации можно отдельно в шапке претензии не указывать0
  • наименование документа (заголовок: “Претензия”, "Требование", по желанию в заголовке можете описать суть требования претензии)
  • в тексте претензии укажите реквизиты заключенного договора управления (если заключен), реквизиты документов, на основании которых УК/ТСН управляет домом, данные о задолженности, рекомендуем также привести ссылки на нормы жилищного и гражданского законодательства, регулирующие правоотношения сторон и ваше право на предъявление претензии должнику о выплате долга
  • укажите ваши требования к должнику (основные и дополнительные), а также банковские реквизиты для перечисления денежных средств
  • срок для исполнения требования претензии
  • перечень прилагаемых документов (если вы прикладываете какие-либо документы: расчеты, квитанции и пр.)
  • не забудьте подписать претензию и поставить дату

Претензию может подписать руководитель управляющей организации (ТСН) или представитель организации по доверенности. Если претензию подписывают представитель, приложите к претензии копию доверенности представителя с соответствующими полномочиями.

Что можно требовать в претензии на возврат денежных средств?

В досудебной претензии, помимо требования о выплате задолженности за коммунальные услуги, вы можете потребовать от должника выплаты неустойки, установленной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Однако помните, что на основании Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года № 474 до 01.01.2025 года применяемая ключевая ставка не может быть больше 9.5%.

Кроме того, на основании пп. "а" п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги. Исполнитель должен направить потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю в том числе путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления).


Взыскание долга за коммунальные услуги

Вы можете заказать комплексные услуги юриста по взысканию долга  за коммунальные услуги, либо только подготовку документов юристом, либо приобрести шаблоны документов для взыскания задолженности онлайн

Как направить должнику претензию о выплате долга?

Претензия юридическим лицам направляются по актуальному адресу нахождения организации, указанному в ЕГРЮЛ, если иной порядок направления претензий не определен договором. Проверить актуальный адрес можно с помощью сервиса ФНС России. Адресатом в претензии указывайте юридическое лицо, а не руководителя организации. 

Уведомление о вручении заказывать необязательно, достаточно распечатки информации о движении почтового отправления с сайта Почты России. На сайте Почты России можно отследить судьбу письма по почтовому идентификатору, указанному в квитанции.

Претензии физическим лицам направляются по адресу, указанному в договоре, а при отсутствии договора может быть направлена по адресу жилого помещения, за которое потребитель не оплачивает коммунальные услуги.  Также претензия может быть вручена в руки собственнику или иным проживающим лицам.

При наличии сведений об электронной почте потребителя либо иных контактных данных претензия может быть направлена также с помощью электронных средств, что повысит вероятность ее получения собственников и шансы на добровольное погашение долга.

Заказать документы для взыскания долга онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить готовый документ. Мы можете заказать разработку индивидуального проекта документа для защиты ваших прав у юриста или приобрести шаблоны исков для самостоятельной подготовки.

Услуги юристов по взысканию задолженности

Мы предлагаем комплексные услуги юристов по взысканию задолженности с юридических и физических лиц. Вы можете обратиться к нам на любой стадии процесса.

  • Сбор доказательств для суда
  • Подготовка и подача документов в суд
  • Защита доверителя в судебных заседаниях
  • Обжалование решения суда
  • Исполнение решения суда
  • Защита доверителей в деле о банкротстве
Требуется помощь юриста по взысканию задолженности?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок
Публикации в СМИ
Смотреть все
5
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать
Рекомендуемые статьи
Все публикации

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!