Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Заказчик отказывается принимать и платить подрядчику: что делать?

  • 22 ноября 2024
  • 9 минут
  • 3677
  • 45
Автор статьи
Меркулов Игорь Петрович
  • Заместитель генерального директора
  • Стаж: 13 лет
Публикуем только проверенную информацию

Вы бухгалтер или аудитор?
Заработайте больше, приняв участие в партнерской программе «юрист-бухгалтер»!

Надо сказать, что споры, связанные с отношениями в строительстве, довольно часто бывают предметом рассмотрения в арбитраже. Что же делать добросовестному подрядчику, который надлежащим образом завершил работы по договору, если заказчик отказывается их принимать и оплачивать? Можно ли заставить контрагента выполнить свою часть сделки? И как взыскать задолженность в суде? Давайте разберёмся по порядку.

Как «подстелить соломку»

Шансы на взыскание денег с заказчика многократно повышаются, если с самого начала надлежащим образом оформлять все документы. Огромная разница для юриста, предоставил ли ему клиент пачку бумаг – подробный договор, техническая документация, смета, промежуточные двусторонние акты, долгая взаимная переписка и пр. – или все требования основаны на устном сотрудничестве и, в лучшем случае, кое-как составленных двух листочках контракта.


На что надо обратить внимание при подписании договора:

  • предмет сделки: вид и объём планируемых работ;

  • срок исполнения контракта;

  • цена;

  • границы ответственности сторон;

  • порядок сдачи-приёмки работ;

  • наличие технической документации и сметы.


По каждому завершённому этапу строительства рекомендуется подписывать акты – если это сделано, то доказать объём выполненного намного проще. Хотя заказчик и вправе оспаривать в суде качество даже принятых им работ, но ему будет в разы сложнее объяснить такую кардинальную перемену мнения.

Также очень помогает, если к моменту серьёзного конфликта уже имеется длительная и подробная переписка. Если сразу приучить партнёра к тому, что все переговоры ведутся только на бумаге (или хотя бы устные сообщения тут же дублируются в передаваемом письме, а по ключевым встречам оформляется протокол), то в ситуации напряжённости это тоже будет естественным.

Досудебные действия

Первое, что следует осуществить, если уже принято решение подавать иск в суд, это направить заказчику односторонне подписанные акты и претензию (составить её в любом случае будет правильно, но, кроме того, с 1 июня 2016 года это ещё и обязательно для арбитража).

Хорошо, если уполномоченный представитель ответчика (директор согласно сведениям ЕГРЮЛ или лицо с надлежащим образом оформленной доверенностью) благополучно ставит штамп компании и расписывается в принятии на втором экземпляре документов. Но если нет, то можно отправить по почте с описью и уведомлением о вручении. Всё это пригодится при рассмотрении дела.

Затем придётся ждать 30 дней – именно этот срок дан законодателем ответчику для ответа на претензию (п. 5 ст. 4 АПК РФ). Но в контракте его можно изменить, поэтому, в качестве ещё одной «подстраховки» от будущих конфликтов, его сразу следует уменьшить.

Разбирательство в суде

Составляя исковое заявление, необходимо сослаться на необоснованный отказ ответчика принять надлежащим образом выполненные работы, а также подробно описать, что именно сделано.


Что следует указать в исковом заявлении:

  • данные заключённого договора: его предмет, сроки, цену и пр. условия;

  • перечислить дополнительные соглашения и подписанные сторонами документы, если таковые были;

  • указать даты начала и окончания работ подрядчиком;

  • описать выполненные работы: их содержание, объём, сроки;

  • если подписывались промежуточные акты – сослаться на них;

  • предоставить подробный расчёт требуемых денежных средств (если часть была оплачена – указать суммы и данные платёжных документов);

  • охарактеризовать главные моменты имеющейся переписки (если она есть);

  • рассказать о действиях заказчика и своих (заявленные устно претензии, реакция на них и пр.);

  • привести конкретные пункты закона и контракта, а также иные возможные доказательства, подтверждающие правомерность требований.


Если есть хотя бы промежуточные (двусторонние) акты, то доказать объём выполненного хотя бы в этой части уже легче. Но, в любом случае, если заказчик отказывается от утверждения итоговой приёмки объекта строительства, без сторонних специалистов разрешить спор не получится. Поэтому в процессе судебного разбирательства придётся заявлять ходатайство о назначении экспертизы, поставив ей вопросы об объёме фактически выполненных работ и их стоимости.

Не будет преувеличением добавить, что этот вопрос является ключевым в подобных спорах, поскольку суд взыщет ровно ту сумму, которая будет указана в заключении. Так что выбор экспертного учреждения обычно вызывает самые жаркие дебаты, а победа в них зачастую играет решающую роль.

Шаблоны документов для взыскания задолженности по договору подряда

Если вы планируете самостоятельно обращаться в арбитражный суд, рекомендуем приобрести шаблоны документов, подготовленные юристом, для взыскания задолженности за выполненные работы. Данные шаблоны учитывают действующие нормы закона и актуальную судебную практику.
Приобрести шаблоны

Дополнительные меры воздействия

Помимо подачи иска в суд, добросовестный подрядчик может повлиять на решение клиента о своевременной оплате и другими способами. Так, во-первых, ст. 712 ГК РФ предоставляет право на удержание имущества заказчика, если он не переводит гонорар за честно завершённую работу – вплоть до момента уплаты необходимой суммы.

Вместе с тем, надо учитывать, что если контракт расторгнут, то ст. 728 устанавливает правило о возврате клиенту всего принадлежащего ему имущества. Практика решает этот щекотливый момент следующим образом: подрядчик может продолжать удерживать у себя собственность заказчика, но только если она существенно не превышает размер имеющегося долга (Определение ВАС РФ от 24.01.2011 №ВАС-18406/10 по делу №А36-1/2010).

Кроме того, следует начислить неустойку (её, конечно, надо заблаговременно предусмотреть в договоре), чтобы заказчик знал, что каждый день просрочки увеличивает требуемую сумму. Если же контракт такого права не предоставляет, то остаются только проценты по ст. 395 ГК РФ: размер у них символический, но при серьёзной, дорогостоящей сделке (какой часто является строительство) итоговая сумма может получиться не такой уж и маленькой.

Слишком важно

Возведение нового здания, сооружения или капремонт – вопрос долгий и требующий огромных ресурсов. И если оплаты не последовало, это легко может разрушить бизнес подрядчика. Поэтому, конечно, можно и нужно защищать свои права от недобросовестных контрагентов.

Для защиты своих интересов в суде подрядчикам рекомендуем подписывать промежуточные акты на выполненные работы, акты освидетельствования скрытых работ, что существенно повысит шансы отстоять свои интересы в суде.

Кроме того, строительство сопряжено зачастую с форс-мажорными обстоятельствами: изменение погодных условий и т.д., что может повлечь проведение дополнительных работ, не предусмотренных сметой, или приостановление работ. А это влияет на такие важные параметры как цена работ и сроки. Поэтому важно все данные обстоятельства предусмотреть в договоре и при наступлении документировать:  лучше оформлять двусторонними соглашениями, а если это невозможно, то направлять письменные уведомления заказчику.

Подробнее о подаче иска в арбитражный суд можно прочитать здесь.

Об обязательном досудебном урегулировании спора читайте здесь.

Заказать документы для взыскания долга онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить готовый документ. Мы можете заказать разработку индивидуального проекта документа для защиты ваших прав у юриста или приобрести шаблоны исков для самостоятельной подготовки.

Услуги юристов по взысканию задолженности

Мы предлагаем комплексные услуги юристов по взысканию задолженности с юридических и физических лиц. Вы можете обратиться к нам на любой стадии процесса.

  • Сбор доказательств для суда
  • Подготовка и подача документов в суд
  • Защита доверителя в судебных заседаниях
  • Обжалование решения суда
  • Исполнение решения суда
  • Защита доверителей в деле о банкротстве
Требуется помощь юриста по взысканию задолженности?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок
Публикации в СМИ
Смотреть все
45
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать
Рекомендуемые статьи
Все публикации

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!