Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Адрес отсутствует в ФИАС - как внести изменения в ЕГРЮЛ или зарегистрировать бизнес?

  • 15 ноября 2024
  • 10 минут
  • 48108
  • 26
Автор статьи
Твердышев Роман Николаевич
  • Руководитель корпоративного отдела
  • Стаж: 10 лет
Публикуем только проверенную информацию

Вы бухгалтер или аудитор?
Заработайте больше, приняв участие в партнерской программе «юрист-бухгалтер»!

Недостоверность адреса, указанного в едином государственном реестре юридических лиц (места нахождения юридического лица), может повлечь большие риски для компании. Так, если по недостоверному адресу приходит вся корреспонденция, а юридическое лицо ее не получает, то через какое-то время могут обнаружиться неприятные сюрпризы в виде судебных тяжб в отношении организации и как следствие неявки на судебные заседания, невозможность защищать свои интересы от необоснованных исков и иные не самые благоприятные последствия. 

Более того, недостоверность юридического адреса компании может повлечь исключение ее из реестра, если не будут внесены вовремя достоверные сведения о юридическом адресе. Поэтому так важно вовремя вносить все изменения в реестр. В настоящей статье мы даем практические советы по смене юридического адреса компании. Кроме того, мы разработали пошаговую инструкцию по внесению изменений в ЕГРЮЛ и устав в связи со сменой адреса.


Что такое ФИАС?

Начнём с того, что ФИАС — это федеральная информационная адресная система. Её создали, чтобы было унифицировать систему адресации объектов.

До августа 2021 года адресная информация в реестре размещалась в двух форматах:
  • ФИАС (старый формат, который содержит сведения об адресах в структуре административно-территориального деления);
  • Государственного адресного реестра (ГАР - новый формат с информацией об адресах в муниципальном делении). Новый формат утвержден приказом ФНС от 13.05.2020 года № ЕД-7-6/329@.

В связи с необходимостью перехода на повсеместное использование содержащихся в ГАР сведений об адресах в структуре муниципального деления с 2021 года ФНС прекратила представлять файлы выгрузки адресных сведений в формате ФИАС. Теперь сведения выгружаются в формате ГАР с учетом муниципального деления.

Важно! Реестр ФИАС ≠ ЕГРН. Сведения об адресе объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, могут отсутствовать в реестре ФИАС, так как это разные информационные системы, ответственность за каждую из систем несут различные органы власти. ЕГРН ведет Росреестр, оператором адресной системы является Федеральная налоговая служба РФ. Сведения в ФИАС вносятся на оснований решений органов исполнительной власти субъектов - городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) и органов местного самоуправления (для иных регионов).

Ознакомиться c адресным реестром можно на сайте ФИАС:

Адрес в ФИАС


В соответствии с пунктом 14 Требований к оформлению документов, предоставляемых на государственную регистрацию, утвержденных Приказом Федеральной налоговой  службы от 31.08.2020 г. № ЕД-7-14/617@, сведения о месте нахождения и адресе юридического лица в заявлении на государственную регистрацию указываются в структурированном виде в соответствии  со сведениями, содержащимися в Государственном адресном реестре (ГАР).

Когда налоговый орган регистрирует ИП или ООО, он использует ФИАС — проверяет достоверность указанного в заявлении адрес. При внесении изменений в ЕГРЮЛ (ЕГРИП) налоговый орган также проверяет адрес по ФИАС. Если в реестре адреса нет, то предприниматель получит отказ в регистрации со следующим обоснованием:

Отказ налоговой в регистрации из-за отсутствия адреса в ФИАС

Кроме того, отсутствие адреса в ФИАС может стать проблемой:
  • при лицензировании
  • открытии банковского счета
  • получении электронной подписи

Правомерен ли отказ в регистрации изменений по причине отсутствия адреса в ФИАС, можно ли его обжаловать?

Как уже было отмечено ранее, обязательность указания  в заявлении на регистрацию адреса в формате ГАР установлена Требованиями к оформлению документов, утвержденными Приказом ФНС РФ. Соответственно, отказывая в регистрации, регистрирующий орган указывает, что заявление подано с нарушением установленных требований к оформлению. Такой отказ вряд ли удастся оспорить, так как у регистрирующего органа есть формальное основанием для отказа (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2022 года № 18АП-5632/2022 по делу № А07-9326/2021)

Таким образом, при отсутствии адреса в ФИАС у компании есть 2 варианта действий:

  • выбрать иной адрес для регистрации
  • добиться внесения изменений в ФИАС

Как внести адрес в ФИАС?

В первую очередь необходимо отметить, что обратиться напрямую к оператору ФИАС с заявлением о внесении изменений в реестр или о присвоении адреса объекту нельзя, так как оператор вносит сведения только на основании решений уполномоченных органов (ст. 9 Федерального закона от 28.12.2013 № 443-ФЗ "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"). Поэтому для внесения изменений или присвоения нового адреса необходимо обращаться в уполномоченный орган, который затем, при положительном решении, должен обратиться к оператору ФИАС. 

Уполномоченным органом в городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) является орган исполнительной власти субъекта. В г. Москве это Департамент городского имущества г. Москвы. В иных регионах необходимо обращаться в орган местного самоуправления (Администрацию города или соответствующий департамент).

Во-вторых, с заявлением о присвоении адреса или внесении изменений должен обратиться собственник объекта недвижимости либо лицо, которому объект принадлежит на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования. Арендатор недвижимости не может обратиться с таким заявлением. Он может либо обратиться к собственнику с просьбой о внесении изменений или выдаче доверенности для проведения процедуры. Но на практике не все собственники недвижимости хотят заниматься такой процедурой, хотя для нежилых помещений возможность предоставления "юридического адреса" компаниям, их арендующим, является важным качеством  объекта.

Документы для внесения адреса в ФИАС:
  • заявление
  • нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих права на объект недвижимости
  • выписка из ЕГРН на объект (по желанию)
  • доверенность (если с заявлением обращается представитель)
  • копия решения о назначении единоличного исполнительного органа (если с заявлением обращается руководитель организации)
  • выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) на заявителя (по желанию)
  • копия акта приемочной комиссии при переустройстве и (или) перепланировке помещения, приводящих к образованию одного и более новых объектов адресации (по желанию)
  • решение уполномоченного органа о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (по желанию)
После принятия заявления уполномоченный орган примет решение о присвоении объекту адреса (в г. Москве Департамент городского имущества принимает решение в течение 6 рабочих дней). Если он будет присвоен, то дальше в течение 3 рабочих дней данные поступят в ФНС, а затем и в ФИАС. Подождите, пока адрес появится в реестре и затем подавайте заявление на регистрацию в регистрирующий орган. 

Читайте также: Пошаговая инструкция "Изменение адреса компании в ЕГРЮЛ"

Если вам нужно сменить юридический адрес компании или внести адрес в ФИАС, вы можете заказать услуги наших юристов по регистрации смены юридического адреса компании в ЕГРЮЛ и уставе. Мы сэкономим ваше время на оформление необходимых документов, очередях в нотариальных конторах и при подаче (получении) документов в налоговом органе, а также поможем избежать штрафа за несвоевременную регистрацию изменения адреса. Со стоимостью услуг юриста по смене юридического адреса вы можете ознакомиться на странице услуги, цена услуг по перерегистрации юридического лица по новому адресу зависит от того, будут ли вноситься изменения в устав или нет.

Закажите подготовку документов для внесения изменений в ЕГРЮЛ и устав у юриста онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить сразу готовые документы по вашему вопросу. Ответив на вопросы и приложив имеющиеся документы, вы получите индивидуально разработанные документы.
Заказать услуги онлайн

Услуги корпоративных юристов

Мы предлагаем комплексные услуги корпоративных юристов по регистрации изменений в учредительные документы компании и сведений в ЕГРЮЛ, сопровождению сделок, а также по внесению изменений в реестр аккредитованных филиалов иностранных юридических лиц. Регистрируем изменения сведений о коммерческих и некоммерческих организациях.

Требуется помощь корпоративного юриста?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных корпоративных юристов по регистрации изменений и сопровождению сделок в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок

Публикации в СМИ
Смотреть все
26
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать
Рекомендуемые статьи
Все публикации

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!