Расторжение договора подряда в 2024 году

Свобода договора является одним из главных принципов гражданского права. Выражается она не только в заключении сделок, но и в возможности расторгнуть договор. В настоящей статье поговорим о расторжении договора подряда.

Способы расторжения договора подряда

Для начала необходимо отметить, что существует 3 способа расторжения договора:

Поговорим о каждом способе расторжения договора подряда подробнее.

Расторжение договора подряда по соглашению сторон

Данный способ представляет собой самый простой вариант расторжения договора, когда обе стороны согласны прекратить договорные обязательства, отсутствуют спор относительно взаиморасчетов и по иным вопросам, связанным с расторжением договора подряда.

Чтобы расторгнуть договор по соглашению сторон, вам нужно составить и подписать соглашение о расторжении договора. Главное - четко и однозначно укажите в нем, что договор расторгается. 

Если вы только предлагаете контрагенту расторгнуть договор, подпишите и направьте ему 2 экземпляра соглашения и попросите вернуть вам один из них с его подписью. Укажите в сопроводительном письме, что данное письмо и соглашение о расторжении не являются отказом от договора, если вы не хотите расторгать договор в одностороннем порядке.

Подписать соглашение о расторжении должны уполномоченные лица (сама сторона договора, законный представитель, лицо, действующее без доверенности от юрлица, либо представитель по доверенности, содержащей соответствующие полномочия и надлежащим образом оформленной).

По общему правилу составьте соглашение в той же форме, что и договор. Как правило, это один документ в простой письменной форме, который подписывают обе стороны договора. Перед составлением соглашения рекомендуем провести сверку взаимных расчетов. Акт сверки можно сделать приложением к соглашению.

Укажите в соглашении о расторжении договора подряда следующие сведения:

Расторжение договора подряда в одностороннем порядке

Одностороннее расторжение договора означает, что договор расторгается по заявлению одной из сторон договора без обращения в суд.

Отказаться от договора подряда без суда можно при наличии оснований для одностороннего отказа. 

Основания для расторжения договора подряда в одностороннем порядке могут быть предусмотрены:

1. законом
2. договором подряда

Законные основания для расторжения договора подряда в одностороннем порядке

Основанием для мотивированного отказа от договора подряда могут быть нарушения контрагента, которые указаны как основание для отказа от договора.

Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от договора подряда:

• немотивированно в любой момент до сдачи ему результата работы (на основании ст. 717 ГК РФ), если иное не предусмотрено договором подряда
• мотивированно при наличии оснований, указанных в законе

На основании закона Заказчик вправе мотивированно отказаться от договора подряда в следующих случаях:

1. подрядчик нарушил конечный срок выполнения работы, а также иные установленные договором сроки, и из-за просрочки исполнение утратило для заказчика интерес (п. 2 ст. 405, п. 3 ст. 708 ГК РФ)
2. существенно увеличилась приблизительная цена в связи с необходимостью выполнения дополнительных работ (п. 5 ст. 709 ГК РФ)
3. подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончить ее в срок становится явно невозможным (п. 2 ст. 715 ГК РФ)
4. подрядчик не устраняет в назначенный срок недостатки, когда становится очевидно, что работа не будет выполнена надлежащим образом (п. 3 ст. 715 ГК РФ)
5. если отступления в работе от условий договора или иные недостатки результата работы в установленный разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми (п. 3 ст. 723 ГК РФ).

Также согласно п. 3 ст. 450.1 ГК РФ заказчик вправе отказаться от договора, если у подрядчика нет лицензии, нужной для выполнения работ.

При немотивированном отказе заказчика от договора подряда заказчик обязан уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора, а также возместить  убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

При мотивированном отказе заказчика от договора (при наличии нарушений со стороны подрядчика) он вправе требовать от подрядчика:

• возместить убытки, если отказ вызван такими нарушениями подрядчика, как нарушение конечного срока выполнения работы, а также иных договорных сроков, медленное или несвоевременное исполнение договора, невыполнение работы надлежащим образом, неустранение недостатков результата работы в разумный срок или наличие существенных и неустранимых недостатков
• вернуть неосвоенный аванс, проценты на него по ст. 395 ГК РФ или неустойку, если вы отказываетесь от договора из-за допущенной подрядчиком просрочки
• передать результат незавершенной работы с компенсацией затрат подрядчику, если вы отказываетесь от договора до приемки результата работы
• вернуть имущество, предоставленное подрядчику, когда отказ от договора вызван несвоевременным началом или медленным выполнением работ, неустранением в срок недостатков результата работы или их существенным и неустранимым характером

Если заказчик оказывается от договора в связи с существенным превышением приблизительной цены работ, то подрядчик вправе потребовать уплаты цены за выполненную часть работы (п. 5 ст. 709 ГК РФ). 

Воспользоваться правом на немотивированный отказ имеет смысл, если вы не уверены, что при отказе по определенному основанию сможете доказать, что оно было (например, что подрядчик нарушил договор). При наличии основания и возможности доказать нарушение подрядчика рекомендуем отказываться от договора в порядке мотивированного отказа или расторгать договор подряда в судебном порядке. Это позволит вам избежать последствий, которые влечет немотивированный отказ.

На основании закона Подрядчик вправе отказаться от договора подряда в следующих случаях:

1. заказчик в разумный срок не примет меры, необходимые для устранения обстоятельств, которые грозят годности работы, при условии что вы его предупреждали об этом (п. 3 ст. 716 ГК РФ). Например, если заказчик не заменит непригодные материалы, оборудование, техническую документацию, переданную для обработки (переработки) вещь, не изменит своих указаний о способе выполнения работы.
2. заказчик не исполнил и очевидно, что не исполнит в установленный срок свои встречные обязательства по договору, когда это препятствует исполнению вами договора, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 719 ГК РФ). Например, если заказчик не предоставит материал, оборудование, техническую документацию или подлежащую переработке (обработке) вещь. К встречной обязанности относится и уплата заказчиком аванса, когда начальные и конечные сроки выполнения работ исчисляются с момента его уплаты. 
3. невозможно использовать предоставленные заказчиком материалы или оборудование без ухудшения качества выполняемых работ по договору строительного подряда, когда заказчик отказывается их заменить (п. 3 ст. 745 ГК РФ)

При одностороннем отказе от договора подрядчик вправе потребовать от заказчика:

• возмещения убытков, если заказчик, в частности не выполняет в разумный срок действия, необходимые для устранения обстоятельств, угрожающих годности работ, нарушает определенные обязанности, что препятствует вам исполнить договор
• уплаты цены, указанной в договоре строительного подряда, пропорционально выполненной части работы (п. 3 ст. 745 ГК РФ)
• уплаты неустойки, например, если до расторжения договора, который исполняется по частям, вы не получили оплату выполненной работы

Если подрядчик отказывается от договора, то заказчик вправе по общему правилу потребовать вернуть неотработанный аванс как неосновательное обогащение, в случае если подрядчик не выполнил работы.

Кроме того, в силу п. 2 ст. 431.2 ГК РФ сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения контрагента, имеющие для нее существенное значение, наряду с требованием о возмещении убытков или взыскании неустойки также вправе отказаться от договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.02.2024 № Ф07-20496/2023 по делу № А56-88324/2022).

Договорные основания для расторжения договора подряда в одностороннем порядке

• мотивированный отказ от договора (при наличии определенных нарушений договора другой стороной)
• немотивированный отказ (без объяснения причин или нарушений контрагента)

Исходя из свободы договора, стороны могут предусмотреть:

• основания для расторжения договора в одностороннем порядке для каждой из сторон или только для одной из сторон
• право на отказ от договора при наличии нарушений, непоименованных в законе
• уточнить основания для расторжения договора, указанные в законе
• порядок и сроки уведомления об отказе
• последствия расторжения договора в одностороннем порядке (при диспозитивности нормы, регулирующей право стороны на отказ от договора)

Обратите внимание! Если одна из сторон не осуществляет предпринимательскую деятельность, право на отказ от договора может быть предоставлено только ей, за исключением случаев, когда закон или иной правовой акт предусматривают возможность предоставления договором такого права другой стороне (п. 2 ст. 310 ГК РФ, п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54).

Порядок расторжения договора подряда в одностороннем порядке

Если ваш отказ мотивирован нарушением контрагента, перед отказом от договора подряда:

1. Задокументируйте нарушение (например, заказчик составляет о недостатках работы или проводит экспертизу качества работ при необходимости)
2. Известите контрагента о нарушении. Сроки уведомления могут быть установлены договором, законом или иными правовыми актами.
3. Проведите сверку расчетов (стоимость выполненных работ и внесенных сумм аванса)

При немотивированном отказе также важно провести сверку расчетов и оценить возможные негативные последствия такого отказа.

Для расторжения договора подряда в одностороннем порядке сторона договора направляет другой стороне уведомление о расторжении договора (односторонний отказ от договора). В этом случае договор прекратит свое действие с момента получения уведомления контрагентом (момента, когда оно доставлено контрагенту или считается доставленным по правилам ст. 165.1 ГК РФ) или иного момента, определенного в договоре. 

Рекомендуем направлять уведомление Почтой России заказными письмом с описью вложения (в описи указать “уведомление об одностороннем отказе от договора…” с данными расторгаемого договора) либо вручать под расписку, но при наличии полномочий у лица, принявшего уведомление на получение документов (возьмите копию доверенности).

Направляйте уведомление о расторжении договора подряда по правильному адресу, в противном случае суд может признать расторжение договора несостоявшимся (уведомления юридическим лицам и ИП направляется по адресу, указанному в ЕГРЮЛ или ЕГРИП соответственно, физическим лицам - по известному адресу места жительства).  Сохраните документы, которые подтвердят факт отправки, доставки уведомления. В случае одностороннего отказа от договора стороне не нужно обращаться в суд с иском о расторжении договора. В случае необходимости принудительного взыскания неравноценного исполнения (например, при возврате неотработанного аванса) сторона договора обращается в суд с иском о взыскании денежных средств, требование о расторжении договора в иск включать не нужно.

Форма уведомления законом не установлена. Рекомендуем указать в уведомлении следующие сведения:

Расторжение договора подряда в судебном порядке

При расторжении договора в судебном порядке, как и в случае одностороннего отказа, инициатива расторжения договора исходит только от одной из сторон. Но в этом случае сторона должна доказать суду предусмотренные законом основания для расторжения договора в судебном порядке. При этом договор будет считаться расторгнутым с момента вступления в законную силу решения суда.

Таким образом, договор может расторгаться в судебном порядке:

• по основаниям, предусмотренным законом
• по основания, предусмотренным договором, если в договоре указано, что договор расторгается в судебном порядке (а не по заявлению одной из сторон)

Можно выделить следующие основания для расторжения договора по инициативе одной из сторон в судебном порядке:

Если у вас нет оснований отказаться от договора подряда, но есть основания для судебного расторжения договора, обратитесь в суд с исковым заявлением. При этом в качестве искового требования необходимо указать “расторгнуть договор” с указанием реквизитов договора, сторон договора и оснований для расторжения.

До того как составить иск о расторжении договора, нужно совершить действия, которые помогут вам обосновать требование и затем доказать все необходимые обстоятельства в суде. В частности, важно сделать следующее:

1. задокументируйте нарушение и известите контрагента
2. проверьте суммы перечисленных средств и стоимость выполненных работ
3. составьте и направьте контрагенту предложение расторгнуть договор. Предварительное досудебное предложение необходимо, так как законом установлен досудебный порядок урегулирования по требованиям о расторжении договора (п. 2 ст. 452 ГК РФ). 
4. дождитесь истечения срока на ответ или отказа контрагента расторгнуть договор. Если вы не установили срок в предложении (претензии) и в договоре его тоже нет, он составит 30 дней со дня его доставки контрагенту.

Последствия расторжения договора подряда

С расторжением договора обязательства сторон по общему правилу прекращаются. Вы уже не обязаны исполнять договор и не можете требовать этого от контрагента. Однако обязательства, которые в силу условий договора или своей природы предполагают их применение и после расторжения договора или регулируют отношения после расторжения, продолжают действовать (например гарантийные обязательства в отношении работ, соглашение о подсудности, третейская оговорка, обязанность оплатить выполненные работы).

Требовать возврата того, что было исполнено по договору, как правило, нельзя. Но если исполнение было неравноценным, неосновательно полученное нужно вернуть, например неотработанный аванс.

Обеспечительные обязательства также прекращаются, но если обязательство не прекращается после расторжения договора или регулирует отношения сторон после расторжения, то обеспечение этого обязательства тоже сохраняется.

Также вы вправе потребовать возместить убытки, если расторжение договора стало результатом нарушения обязательств контрагентом.