Исковое заявление о расторжении договора аренды

Согласно российскому законодательству договор аренды, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке при нарушении другой стороной договора своих обязательств. Также стороны могут предусмотреть в договоре аренды право арендодателя и/или арендатора на односторонний отказ от договора - немотивированный или при определенных нарушениях. В настоящей статье мы поговорим о том, как составить и подать в суд иск о расторжении договора аренды.

Если стороны договора аренды - организации и (или) индивидуальные предприниматели, спор о его расторжении рассматривает арбитражный суд. По общему правилу исковое заявление подается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика, но в договоре аренде может быть установлена иная подсудность.

Исковое заявление может быть подано:

Как составить исковое заявление о расторжении договора аренды?

Важно, чтобы исковое заявление было составлено с соблюдением требований ст. 125 АПК РФ или ст. 131 ГПК РФ, а именно: 

В случае, если вышеуказанные требования не будут соблюдены, то суд оставит исковое заявление без движения. Это будет означать приостановление процесса принятия иска к рассмотрению в целях необходимости устранения допущенных недостатков при составлении и подаче иска. После устранения истцом данных недостатков суд примет к производству иск, в противном случае суд вернет иск. 

Шаблон иска о расторжении договора аренды недвижимости

Образец документа

Иск о расторжении договора аренды

Cкачать

Следует отметить, что в соответствии со ст. 65 АПК РФ и ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В связи с этим, важно чтобы все доводы, указанные в исковом заявлении, основывались на доказательствах.

Документы для расторжения договора аренды в суде

Госпошлина за рассмотрение иска о расторжении договора аренды в суде

За рассмотрение арбитражным судом иска о расторжении договора аренды уплачивается пошлина.  Если одновременно заявляется денежное требование (о взыскании задолженности, неустойки), то дополнительно уплачивается пошлина, которая рассчитывается от цены иска. Рассчитайте пошлину за рассмотрение иска о взыскании долга арбитражным с помощью онлайн-калькулятора. При расчете пошлины укажите вид требования "имущественное" и цену иска (сумма долга, процентов и штрафных санкций).

После подачи иска при соблюдении всех установленных законодательством требований суд выносит определение о принятии иска к производству.

Услуги юристов по расторжению договора аренды

Юридическая фирма “Двитекс” предлагает комплексные услуги по расторжению договора аренды в одностороннем или судебном порядке. Мы проанализируем документы и подберем оптимальную стратегию защиты, исходя из нюансов вашей ситуации. Всю работу мы берем на себя. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. При этом вы получаете гарантию результата, а наши услуги во многих случаях вы оплачиваете лишь тогда, когда работа завершена.

Стоимость и условия оказания юридических услуг по расторжению договора аренды