В настоящей статье юристы расскажут о нюансах составления договоров подряда.
Правовое регулирование договора подряда
Заключение и исполнение договоров подряда регулируется нормами Главы 37 ГК РФ, а также общими положениями гражданского законодательства.
Закон устанавливает общие правила в отношении договора подряда, а также особенности заключения договоров бытового подряда, строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательных работ, подряда для государственных и муниципальных нужд.
Также отношения по оказания услуг между предпринимателями и потребителями в приоритетном порядке регулируются Законом о защите прав потребителей.
Существенные условия договора подряда
Договор подряда, как иные сделки, считается заключенным, если в нем содержатся существенные, то есть обязательные с точки зрения закона, условия, а также если соблюдена форма.
К существенным условиям договора подряда относятся:
- Условие о предмете договора. В договоре должны быть указаны обязательства сторон, определено содержание и объем выполняемых работ. По мнению некоторых судов, предмет договора подряда должен включать также результат выполнения работ.
- Срок выполнения работ. Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Исходя из формулировки статьи и сложившейся практики применения нормы, начальный и конечный сроки выполнения работ являются существенным условием договора подряда.
Это условия, которые обязательны с точки зрения закона, для того чтобы договор подряда был заключен. То есть при отсутствии подобных условий или их нечеткости сделка будет считаться несостоявшейся. Также, если вы считаете нужным согласовать определенное условие в качестве существенного, вам следует прямо указать на необходимость достигнуть соглашения относительно такого условия.
Однако для защиты интересов сторон сделки рекомендуется более детально урегулировать отношения сторон в договоре.
В частности, подрядчик должен обратить внимание на следующие условия:
- стоимость выполнения работ (в силу ст. 709 ГК РФ, если в договоре не будет согласована стоимость, стоимость работ считается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы на основании ст. 424 ГК РФ)
- срок и порядок оплаты работ
- порядок предоставления материалов, если их предоставляет заказчик
- условия об ответственности заказчика за нарушение срока оплаты
- порядок передачи работ заказчику и их принятия, какими документами регулируется приемка, возможность в одностороннем порядке передать работы при уклонении заказчика от приемки, порядок промежуточной приемки работ при большом объеме
- основания и порядок расторжения договора в одностороннем порядке при нарушении условий договора другой стороной
А заказчику стоит зафиксировать в договоре:
- детальность регламентации характеристик выполняемых работ, объема, требований к их качеству
- порядок предъявления требований по качеству, объему выполненных работ
- ответственность за нарушение сроков выполнения работ, нарушении требований к качеству
- порядок расторжения договора. В силу ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
- гарантии качества работ и порядок предъявления требований в рамках гарантийного срока
Примерная структура договора подряда:
- Преамбула (наименование договора, №, дата договора, место составления, данные сторон сделки и лиц, подписывающих договор)
- Предмет договора
- Сроки выполнения работ и порядок принятия выполненных работ
- Цена, сроки и порядок оплаты работ
- Ответственность сторон за неисполнение обязательств
- Расторжение и изменение договора
- Прочие условия
- Реквизиты и подписи сторон
Закажите подготовку договора подряда у юриста онлайн
Форма договора подряда
В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
В силу ст. 161 ГК РФ обязательно совершаются в письменной форме следующие сделки (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения в силу закона):
- сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
- сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 000 рублей
- сделки в случаях, предусмотренных законом
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 ГК РФ.
На подряд распространяются общие правила, регламентирующие форму договора.