Федеральным законом от 08.08.2024 года № 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в Закон № 214-ФЗ. Изменения вступили в силу с 01 сентября 2024 года.
Что же изменилось в долевом строительстве с 01 сентября 2024 года?
- снижен общий гарантийный срок на объекты долевого строительства с 5 лет до 3 лет
- дольщики теперь не смогут взыскивать с застройщика неустойку и иные штрафные санкции, предусмотренные Законом о защите прав потребителей, теперь будут применяться только санкции, предусмотренные Законом № 214-ФЗ
- неустойка за нарушение срока устранения строительных недостатков или срока выплаты компенсации за нарушение требований к качеству объекта теперь будет рассчитываться как неустойка за нарушение срока передачи - 1/150 для физических лиц, 1/300 для юридических лиц от ключевой ставки, действующей на дату нарушения (вопрос о применяемой ставке, если в период нарушения срока она меняется, остается открытым)
- судебный штраф за неисполнение требований дольщика в добровольном порядке снижен до 5 % (ранее применялся штраф по Закону о защите прав потребителей в размере 50 % от присужденной суммы)