Представители специальных комиссий, совместно со специалистами налоговых органов, могут проводить рейдовые мероприятия, чтобы установить случаи сдачи в аренду жилья без заключения договора аренды и уплаты НДФЛ. Финансисты указали, что их проведение может стать одним из ключевых мероприятий, которые ускорят рост доходов региональных и местных бюджетов. Данная информация содержится в п. 2.1.7 Методических рекомендаций органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления, способствующих увеличению доходной базы бюджетов субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, которые опубликованы на официальном сайте ведомства.
Узнавать о таких фактах проверяющие планируют несколькими способами. Например, для поступления информации о фактах сдачи в аренду квартиры без договора может быть организована "горячая линия", по которой любое лицо сможет сообщить о случаях сдачи квартиры в наем. Также ведомство считает необходимым проводить разъяснительные мероприятия для повышения сотрудничества граждан с региональными и местными органами власти. С целью увеличения заинтересованности управляющих компаний возможно предоставление стимулирующих грантов в качестве поощрения за прирост поступления НДФЛ.
Минфин России отметил, что по оценке Росстата, доля теневой экономики в операциях с недвижимым имуществом может достигать 50% от объема сделок по сдаче квартир в аренду.
Напомним, что физлица обязаны заплатить НДФЛ с суммы полученного дохода от сдачи квартиры в аренду и подать налоговую декларацию (подп. 1 п. 1, п. 3 ст. 228 Налогового кодекса). При этом сдать декларацию необходимо до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, а уплатить – до 15 июля (п. 4 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Так же с 25 ноября будет доступен Приказ ФНС России от 26.06.2018 N ММВ-7-3/414@ «Об утверждении формы налоговой декларации по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности, порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности в электронной форме» новая форма декларации по единому налогу на вменённый доход. Теперь предприниматели смогут указывать вычет за покупку онлайн-кассы без хитростей и смекалочки, потому что для этого предусмотрена специальная графа. Раньше поля для этих данных не было, хотя право на вычет имелось.
Новую форму нужно взять на вооружение для подачи отчётности за четвёртый квартал 2018 года.