Теперь можно реализовать залоговые земельные участки до того, как истечет период сельскохозяйственных работ. Но есть ограничение. Нужно предусмотреть возможность для производителя, который использует участок, получать доход.
Изменились нормы о залоге участков из земель сельскохозяйственного назначения. Поправки внес Федеральный закон от 06.06.2019 № 138-ФЗ.
Кроме того, что закон снял запрет на реализацию земельного участка в залоге до того, как истечет период сельхозработ, он внес и другие изменения. Например, утратило силу правило, согласно которому суд вправе отсрочить реализацию заложенного земельного участка на срок до года. В решении об обращении взыскания на участок суд должен указать меры по обеспечению интересов производителя сельхозпродукции, который использует заложенную землю.
Чтобы установить залоговую стоимость участка, залогодатель и залогодержатель могут определить ее исходя из кадастровой стоимости. Оценку рыночной стоимости заложенного участка можно не проводить.