Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English
Вернуться к списку документов

Споры с застройщиком о недостатках строительства - Пакет «Онлайн»

19 000 руб.
·4 месяца
Заказать
Взыскании компенсации с застройщика онлайн

Согласно положениям Закона № 214-ФЗ застройщик обязан обеспечить соответствие по качеству объекта долевого строительства условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Кроме того, заказывая отделку в квартире у застройщика, дольщик должен знать, что на возникающие правоотношения распространяются нормы Закона о защите прав потребителей, предусматривающего повышенный размер ответственности застройщика за некачественные работы.

В связи с особенностями долевого строительства практически ни один застройщик не передает объект долевого строительства в срок, указанный в договоре долевого участия. И в связи с тем, что за просрочку передачи объекта ДДУ предусмотрена ответственность в виде неустойки, а предусмотрительный застройщик старается минимизировать свои риски, квартиры зачастую передают с многочисленными дефектами отделки. 

Чаще всего, исходя из практики, у дольщиков имеются претензии к застройщику в связи с  неровными стенами, пустотами под плиткой и сколами, кривым полом. Бывали в нашей практике ситуации, когда у дольщика в квартире отсутствовала стена по проекту, либо планировка квартиры совершенно отличалась от той, которая была предусмотрена договором. При этом с каждым годом отмечается рост количества претензий дольщиков к застройщику в связи с некачественной отделкой и выполнением общестроительных работ.

В зависимости от типа отделки квартиры (черновая, предчистовая (white box) либо чистовая отделка)  требования к качеству передаваемой квартиры будут разные. При чистовой отделке, как правило, стоимость выявляемых недостатков существенна, так как объем того, что застройщик должен сделать, значительно больше, чем в других вариантах. 

Определить стоимость устранения строительного недостатка может только специалист. При расчете стоимости устранения учитывается: а) стоимость необходимых материалов; б) стоимость демонтажа (если требуется) и в) стоимость восстановительных работ. Часто "несущественные" с точки зрения дольщика недостатки являются "дорогостоящими" с точки зрения специалиста. Например, небольшие дефекты покрытия пола, отклонения могут быть незаметны глазу, но фактически являются отступлением от строительных норм, а рыночная стоимость устранения такого дефекта значительна, так как требует демонтажа.

Для предъявления требования по качеству объекта долевого строительства дольщик может составить и направить застройщику претензию. Однако на практике в редких случаях застройщики готовы урегулировать спор в добровольном порядке на основании претензии. В таком случае дольщик может обратиться  в суд с иском к застройщику.

Дело о взыскании с застройщика компенсации за строительные недостатки и некачественную отделку по ДДУ рассматривается судом в общем порядке. Суд назначает судебное заседание и вызывает стороны для участия в нем. Как правило, по делам о взыскании компенсации за дефекты по ДДУ суд проводит 3 судебных заседания. На первом судебном заседании суд проверяет достаточность доказательств, предлагает сторонам представить дополнительные доказательства, пояснения или разрешить спор миром. На втором судебном заседании суд переходит к рассмотрению дела по существу и большинстве случаев назначает судебную строительно-техническую экспертизу для установления наличия дефектов и определения стоимости их устранения. После проведения судебной экспертизы суд назначает судебное заседание, на котором, как правило, выносится решение. Однако при неявке одной из сторон либо необходимости представить дополнительные документы суд может отложить судебное разбирательство. 

Решение суда о взыскании компенсации за дефекты по ДДУ вступает в законную силу по истечении месяца со дня его изготовления. Если одна из сторон недовольна решением суда (например, суммой взыскания), она может подать в суд апелляционную жалобу. В таком случае решение суда не вступит в законную силу до рассмотрения дела судом апелляционной инстанции. Апелляционная жалоба рассматривается вышестоящим судом также в судебном заседании с вызовом сторон.

После вступления решения суда в силу, если застройщик не исполнит его добровольно, дольщик может получить в суде исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда. Для этого нужно подготовить и подать в суд заявление. С исполнительным листом дольщик должен обратиться в банк, в котором открыт счет застройщика, или в службу судебных приставов с соответствующим заявлением. При исполнении решения суда зачастую дольщики должны проявлять активность и креативность.

Для того чтобы сэкономить свое время многие дольщики обращаются в юридические фирмы для взыскания компенсации за некачественную отделку и строительные недостатки с застройщика. При этом компании, как правило, работают за % от поступившей от застройщика суммы, что очень удобно для дольщика. Ему не нужно тратить деньги на услуги до получения денег от застройщика. После приемки квартиры в новостройке у дольщика итак возникает множество расходов (покупка мебели, техники, ремонт, переезд и пр.).

Однако некоторые дольщики предпочитают самостоятельно вести дело по взысканию денежных средств с застройщика в суде. В некоторых случаях дольщики вынуждены вести такие дела самостоятельно, так как в регионе отсутствуют специализированные юридические фирмы.

В таких случаях мы предлагаем воспользоваться услугой юриста по онлайн-сопровождению дела по взысканию денежных средств с застройщика. Что это такое? Онлайн-сопровождение дела включает в себя:

  • Подготовку юристом претензии застройщику
  • Подготовку юристом иска к застройщику в суд
  • Подготовку юристом ходатайств, заявлений по делу, в том числе заявления о выдаче исполнительного листа в суд, заявления о предъявлении исполнительного листа к взысканию в банк или службу судебных приставов, иных документов по делу
  • Онлайн-консультации юриста на всех этапах дела: выбор суда, порядок направления претензии застройщику, подачи иска в суд, как себя вести в суде и при проведении судебной экспертизы, какие вопросы должны быть поставлены перед экспертом, как получить исполнительный лист, в какой банк его лучше подать и ответы опытного юриста на другие вопросы по ходу дела до исполнения решения суда

Наши юристы имеют обширный опыт защиты дольщиков в спорах с застройщиками и знают актуальную судебную практику, что позволяет исключить ряд рисков при подготовке документов, а также получать всегда самые оптимальные варианты действий. Воспользуйтесь нашим опытом для подготовки документов и сопровождения дела по взысканию компенсации за строительные дефекты с застройщика. Юрист буквально "проведет вас за ручку" по всем этапам взыскания денежных средств с застройщика и поможет добиться максимального взыскания благодаря своему опыту. Поверьте, это удобно и экономит не только ваше время, но и деньги. 





Преимущества нашего онлайн-сервиса юридических услуг

  • Документы готовит не робот, а юрист, обладающий практическим опытом (все заказы распределяет руководитель в зависимости от специфики)
  • За счет оптимизации работы и взаимодействия с клиентом сокращаются сроки на подготовку документа
  • Стоимость услуг юриста прозрачна и фиксирована

Как это работает?

Наш сервис – это простой и удобный способ заказать услуги опытного юриста по подготовке важного документа
  1. Выбираете необходимую услугу (документ)
  2. Заполняете онлайн-анкету

    Сервис подскажет, какие сведения потребуются юристу для подготовки документа или проведения качественной консультации по вашей ситуации.

  3. Оплачиваете услуги онлайн
  4. Получаете готовый документ на электронную почту в указанный срок или ссылку для получения онлайн-консультации

    Если при подготовке документа у юриста возникнут уточняющие вопросы, он с вами свяжется по телефону или электронной почте. Также после получения документа вы можете получить дополнительную консультацию юриста.


  • 17 октября 2024
    Результатом работы адвокатов остался доволен. Компенсацию за просроченный срок сдачи квартиры застройщиком получил. Реко...
  • 14 октября 2024
    Самая лучшая Юридическая фирма!!!
  • 30 сентября 2024
    На высшем уровне!
  • 10 июля 2024
    Добрый день. Хочу выразить огромную благодарность юристу компании "Двитекс" Шутову Илье Петровичу за проделанн...
  • 3 июля 2024
    Общество с ограниченной ответственностью "Изоком" выражает благодарность Юридической фирме "Двитекс" за оказание проф...
  • 26 июня 2024
    Серьезная компания , все четко и грамотно организованно ,удобный личный кабинет на каждом этапе все видно , что происход...
  • Этап 1 - Заполните основную информацию
  • Этап 2 - Информация для оказания услуг
  • Этап 3 - Загрузка документов
  • Этап 4 - Подтверждение сведений и оплата
  • Этап 1 - Заполните основную информацию
  • Этап 2 - Информация для оказания услуг
  • Этап 3 - Загрузка документов
  • Этап 4 - Подтверждение сведений и оплата
  • Заказать онлайн сопровождение дела по взысканию компенсации за строительные недостатки с застройщика

    Стоимость услуги: 19 000 руб.
    Заполнить информацию
  • Информация для оказания услуги

    Комментарий
    Напишите ваши вопросы юристу, пожелания и иную дополнительную информацию
    Перейти к загрузке документов
  • Загрузка документов

    Документы истца
    Паспорт - для физических лиц (для иностранцев - с переводом на русский язык), карточка организации - для юридических лиц
    Договор об участии в долевом строительстве
    Приложите договор со всеми приложениями и подписанными дополнительными соглашениями к нему
    Договор уступки права требования по ДДУ (при наличии)
    Приложите договор со всеми приложениями и подписанными дополнительными соглашениями к нему
    Документы, подтверждающие оплату цены ДДУ (уступаемых прав)
    Акт приема-передачи (при наличии)
    Акт осмотра
    Заключение строительного специалиста
    Документы, подтверждающие расходы на специалиста
    Приложите договор, платежные документы об оплате услуг специалиста
    Документы, подтверждающие уведомление ответчика о дате осмотра специалистом
    Претензия и документы, подтверждающие ее направление должнику
    Иные документы
    Вы можете прикрепить ваши пожелания, иные документы для юриста
    Оплатить онлайн и получить документы
    Нажимая на кнопку "Оплатить онлайн", я соглашаюсь с условиями публичной оферты, а также даю свою согласие на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности
Взыскании компенсации с застройщика онлайн

Заказать онлайн сопровождение дела по взысканию компенсации за строительные недостатки с застройщика

Стоимость услуги: 19 000 руб.
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!