Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English
Вернуться к списку документов

Договор аренды, найма жилого помещения

10 000 руб.
·5 дней
Заказать
Договор аренды, найма жилого помещения

Инвестирование в арендный бизнес - это один из давно известных способов сохранить заработанные денежные средства и приумножить. Однако сдачей квартиры в наем занимаются не только профессиональные инвесторы, но и граждане, получившие “лишнюю” квартиру, например, по наследству.

При составлении и подписании договора найма жилого помещения стороны особое внимание уделяют финансовым аспектам, а прочие условия часто ускользают из поля зрения. Между тем, договор найма недвижимости только на первый взгляд кажется достаточно простым. На деле он может таить в себе массу неприятных сюрпризов. 

К важным условиям договора найма жилого помещения относятся:
  • предмет договора найма квартиры - это описание жилого помещения, которое позволяет однозначно определить сдаваемую внаем квартиру. Рекомендуем адрес, этаж, кадастровый номер, общую и жилую площадь жилого помещения, количество комнат. Довольно часто жилые помещения сдаются внаем с мебелью, бытовой техникой и т.п. Чтобы не возникло спорных ситуаций из-за утраты или порчи такого имущества, целесообразно в договоре найма отразить перечень и состояние находящегося в квартире имущества, передаваемого в пользование нанимателю, определить ответственность за его сохранность, обязать внести в качестве гарантии обеспечения его сохранности определенную денежную сумму.

  • плата за жилое помещение. В целях защиты своих прав рекомендуем считать это условие существенным и прописать его в договоре в виде конкретной суммы в рублях или в другой валюте, но с указанием того, как осуществляется конвертация в рубли. В договоре следует указать порядок внесения платы и изменения размера платы. 

  • срок договора найма жилья. Договор найма квартиры может быть заключен на срок не более пяти лет. Если срок в договоре не указан, то он считается заключенным на 5 лет. Если договор заключается на срок менее одного года, то действует ряд ограничений для нанимателя, если иное не предусмотрено самим договором.
  • постоянно проживающие лица. В случае заключения договора на срок более года в договоре должны быть указаны лица, которые будут проживать совместно с нанимателем. Однако в интересах сторон указать в любом договоре всех, кто постоянно проживает в квартире вместе с нанимателем. Это могут быть как члены семьи, так и посторонние лица. 
  • коммунальные и иные платежи. Необходимо указать, входят ли коммунальные платежи в состав платы за квартиру. Если в договоре не будет прямо указано иное, то наниматель обязан самостоятельно вносить все коммунальные платежи. 

  • ремонт квартиры. Следует оговорить, кто и за чей счет делает текущий ремонт квартиры. Отсутствие этого условия в договоре обяжет нанимателя производить за свой счет текущий ремонт, наймодателя - капитальный ремонт.
  • обеспечительный платеж. Целесообразно включить в договор найма условие об обеспечительном платеже, который вносится нанимателем в целях обеспечения исполнения им обязательств по договору, включая обязанность возместить убытки или уплатить неустойку при нарушении договора. 

  • последствия расторжения договора. Стороны не могут предусмотреть желаемый срок для уведомления другой стороны о расторжении договора в одностороннем порядке или расширить основания расторжения договора найма одной из сторон. Однако предусмотреть последствия такого расторжения стороны могут. 

  • распределение ответственности в случае наступления форс-мажорных обстоятельств (например, пожара, затопления) и причинения вреда третьим лицам, в частности соседям

  • возможность или невозможность содержания домашних животных

Для защиты интересов сторон сделки рекомендуется более детально урегулировать отношения сторон в договоре в зависимости от условий заключаемой сделки.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Сдача недвижимости внаем осуществляется путем подписания сторонами сделки одного документа — письменного договора. В случае если договор найма заключен на срок более 1 года, потребуется обязательная государственная регистрация ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма. Заявление о регистрации подается в Росреестр не позднее чем через месяц со дня заключения договора.

Закажите готовый договор найма жилого помещения у юриста онлайн. Наш специалист разработает договор, который будет соответствовать условиям вашей сделки, а также защищать вас от возможных рисков, заполнит все необходимые сведения и пришлет вам на электронную почту документ в формате WORD, а также инструкцию по подписанию договора в срок, указанный при заказе.

Мы имеем богатый опыт сопровождения сделок с недвижимостью. Также одной из сфер деятельности нашей компании является защита Клиентов в судебных спорах в сфере долевого строительства и недвижимости, в связи с чем мы обладаем обширными практическими знаниями оспаривания сделок, что позволяет нам выявлять скрытые риски сделок.



Преимущества нашего онлайн-сервиса юридических услуг

  • Документы готовит не робот, а юрист, обладающий практическим опытом (все заказы распределяет руководитель в зависимости от специфики)
  • За счет оптимизации работы и взаимодействия с клиентом сокращаются сроки на подготовку документа
  • Стоимость услуг юриста прозрачна и фиксирована

Как это работает?

Наш сервис – это простой и удобный способ заказать услуги опытного юриста по подготовке важного документа
  1. Выбираете необходимую услугу (документ)
  2. Заполняете онлайн-анкету

    Сервис подскажет, какие сведения потребуются юристу для подготовки документа или проведения качественной консультации по вашей ситуации.

  3. Оплачиваете услуги онлайн
  4. Получаете готовый документ на электронную почту в указанный срок или ссылку для получения онлайн-консультации

    Если при подготовке документа у юриста возникнут уточняющие вопросы, он с вами свяжется по телефону или электронной почте. Также после получения документа вы можете получить дополнительную консультацию юриста.


  • 12 декабря 2024
    Благодарю за отличную работу коллектив и лично Твердышева Р.Н. за прекрасную работу , профессионализм и неформальное...
  • 10 декабря 2024
    Огромное спасибо за оказанные услуги и качественное обслуживание! Буду рекомендовать компанию!
  • 25 ноября 2024
    Через данную компанию взискивал неустойку с застройщика ПИК. На всех этапах было комфортно взаимодействовать, на все...
  • 19 ноября 2024
    Хочу выразить благодарность компании ДВИТЕКС и непосредственно Вартаняну Мануку Овсеповичу за оказанную услугу по де...
  • 17 октября 2024
    Результатом работы адвокатов остался доволен. Компенсацию за просроченный срок сдачи квартиры застройщиком получил. Реко...
  • 14 октября 2024
    Самая лучшая Юридическая фирма!!!
  • Этап 1 - Заполните основную информацию
  • Этап 2 - Информация для оказания услуг
  • Этап 3 - Загрузка документов
  • Этап 4 - Подтверждение сведений и оплата
  • Этап 1 - Заполните основную информацию
  • Этап 2 - Информация для оказания услуг
  • Этап 3 - Загрузка документов
  • Этап 4 - Подтверждение сведений и оплата
  • Заказать договор найма жилого помещения

    Стоимость услуги: 10 000 руб.
    Заполнить информацию
  • Информация для оказания услуги

    Проживающие с нанимателем лица
    Желаемые условия договора
    Срок договора
    Договор заключается на неопределенный срок
    Ежемесячная плата за пользование
    Порядок компенсации расходов на содержание и оплату коммунальных услуг
    Порядок внесения платы и срок уплаты
    Порядок расторжения договора
    Порядок проведения капитального и текущего ремонта помещения
    Порядок пролонгации договора
    Порядок перехода прав на отделимые и неотделимые улучшения
    Комментарий
    Напишите ваши вопросы юристу, пожелания и иную дополнительную информацию
    Перейти к загрузке документов
  • Загрузка документов

    Документы наймодателя
    Паспорт - для физических лиц, карточка организации - для юридических лиц. Если стороной договора является несовершеннолетнее лицо, приложите также документы, удостоверяющие личность законного представителя, и свидетельство о рождении.
    Документы нанимателя
    Приложите паспорт нанимателя. Если нанимателем является несовершеннолетнее лицо, приложите также документы, удостоверяющие личность законного представителя, и свидетельство о рождении.
    Выписка из ЕГРН на объект недвижимости и документ-основание приобретения права собственности
    Приложите свежую выписку на объект, а также правоустанавливающие документы (договор, свидетельство о праве на наследство и пр.)
    Иные документы
    Вы можете прикрепить ваши пожелания, иные документы для юриста
    Оплатить онлайн и получить документы
    Нажимая на кнопку "Оплатить онлайн", я соглашаюсь с условиями публичной оферты, а также даю свою согласие на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности
Договор аренды, найма жилого помещения

Заказать договор найма жилого помещения

Стоимость услуги: 10 000 руб.
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!