Собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Одним из способов распоряжения недвижимым имуществом является передача права собственности другому лицу на основании договора мены. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит существу мены.
Важные условия договора мены:
- предмет договора. Обязательно приведите данные, которые позволят определить имущество, передаваемой каждой из сторон в обмен на другое имущество. Если вы заключаете договор мены недвижимого имущества, укажите кадастровый номер, адрес, площадь, этажность и другие характеристики недвижимости. Данные, идентифицирующие объект недвижимости, содержаться в выписке из ЕГРН.
- цена имущества. Если стороны не предусмотрели иное в договоре, имущество, подлежащее обмену, предполагается равноценным, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. Вместе с тем, стороны могут предусмотреть разную стоимость имущества в договоре и обязательства одной из сторон выплатить дополнительно денежные средства в счет компенсации разницы другой стороне.
Рекомендуем обратить внимание и четко сформулировать в договоре мены недвижимости также следующие условия:
- порядок и сроки передачи недвижимого имущества
- если договор предусматривает выплату одной из сторон денежной компенсации разницы в цене имущества, порядок и сроки выплаты, ответственность за нарушение срока оплаты
- перечень передаваемого движимого имущества, если приобретается недвижимостью с мебелью и иным ценным движимым имуществом
- распределение расходов по сделке
- в договоре мены жилой недвижимости обязательства по снятию с регистрационного учета и ответственность за их нарушение
- иные условия для защиты сторон сделки от возможных рисков
Мена недвижимости осуществляется путем подписания продавцом и покупателем одного документа — письменного договора — и последующей регистрации перехода права собственности на основании сделки. Но письменного договора не всегда достаточно, в установленных законом случаях необходимо обязательно обратиться к нотариусу и удостоверить сделку.
Закажите готовый договор мены у юриста онлайн. Наш специалист разработает договор, который будет соответствовать условиям вашей сделки, а также защищать вас от возможных рисков, заполнит все необходимые сведения и пришлет вам на электронную почту документ в формате WORD, а также инструкцию по подписанию договора в срок, указанный при заказе.
Мы имеем богатый опыт сопровождения сделок с недвижимостью. Также одной из сфер деятельности нашей компании является защита Клиентов в судебных спорах в сфере долевого строительства и недвижимости, в связи с чем мы обладаем обширными практическими знаниями оспаривания сделок, что позволяет нам выявлять скрытые риски сделок.
Преимущества нашего онлайн-сервиса юридических услуг
-
Документы готовит не робот, а юрист, обладающий практическим опытом (все заказы распределяет руководитель в зависимости от специфики)
-
За счет оптимизации работы и взаимодействия с клиентом сокращаются сроки на подготовку документа
-
Стоимость услуг юриста прозрачна и фиксирована
Как это работает?
Наш сервис – это простой и удобный способ заказать услуги опытного юриста по подготовке важного документа
-
Выбираете необходимую услугу (документ)
-
Заполняете онлайн-анкету
Сервис подскажет, какие сведения потребуются юристу для подготовки документа или проведения качественной консультации по вашей ситуации.
-
Оплачиваете услуги онлайн
-
Получаете готовый документ на электронную почту в указанный срок или ссылку для получения онлайн-консультации
Если при подготовке документа у юриста возникнут уточняющие вопросы, он с вами свяжется по телефону или электронной почте. Также после получения документа вы можете получить дополнительную консультацию юриста.