Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English
Вернуться к списку документов

Договор аренды недвижимости

10 000 руб.
·5 дней
Заказать
Договор аренды недвижимости

Заключение договора аренды недвижимости - важный этап в создании и развитии бизнеса. Многие компании имеют по несколько договоров аренды – на офисы, складские помещения, торговые точки, квартиры для сотрудников и прочие. Расходы на аренду составляют весомую долю в финансовом балансе компаний. Кроме того, аренда – один самых распространенных способов получения пассивного дохода. 

При составлении и подписании договора аренды недвижимости стороны особое внимание уделяют финансовым аспектам, а прочие условия часто ускользают из поля зрения. Между тем, договор аренды недвижимости только на первый взгляд кажется достаточно простым. На деле он может таить в себе массу неприятных сюрпризов. 

К существенным условиям договора аренды недвижимости относятся:
  • Условие о предмете договора. В договоре должен быть четко идентифицирован объект недвижимости, передаваемый во временное владение и пользование арендатору. Для этого в предмете договора указывают адрес, по которому расположено недвижимое имущество, кадастровый номер объекта, площадь, этаж, этажность, назначение и т.д.
  • Размер арендной платы, которую определили стороны. Закон прямо, что размер арендной платы является существенным условием договора аренды зданий, сооружений и земельных участков. О помещениях он не упоминает, но на практике к аренде помещений, как правило, применяют положения об аренде зданий и сооружений. Поэтому рекомендуем согласовать плату за аренду помещений во избежание споров о заключенности договора. Плата за аренду недвижимости может устанавливаться в договоре аренды на единицу площади недвижимости, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору объекта недвижимости.

Это условия, которые обязательны с точки зрения закона, для того чтобы договор аренды недвижимости был заключен. То есть при отсутствии подобных условий или их нечеткости сделка будет считаться несостоявшейся.

Однако для защиты интересов сторон сделки рекомендуется более детально урегулировать отношения сторон в договоре.

В частности, рекомендует согласовать и включить в договор аренды следующие условия:

  • Срок действия договора аренды. Договор может быть заключен на определенный срок или на неопределенный срок, в последнем случае договор может быть расторгнут в любое время по требованию любой из сторон. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды недвижимости, предупредив об этом другую сторону за 3 месяца. Договор найма жилого помещения, не содержащий условие о сроке, считается заключенным на максимальный срок – 5 лет.
  • Срок и порядок внесения арендной платы, арендные каникулы (если оговорены сторонами), размер обеспечительного платежа, порядок его внесения и возврата
  • Порядок возмещения расходов на содержание помещения (коммунальные платежи и пр.). По закону расходы на содержание имущества несет арендатор, однако стороны могут включить эти расходы в арендный платеж.
  • Порядок проведения ремонтных работ в помещении. Если иное не предусмотрено договором, арендодатель обязан проводить капитальный ремонт объекта, а арендатор – текущий ремонт и поддерживать имущество в исправном состоянии.
  • Ответственность сторон за нарушение условий договора (неустойка за просрочку внесения арендных платежей, пени за нарушение срока передачи и возврата помещения и т.д.)
  • Порядок расторжения договора аренды, в том числе включить в договор условие о расторжении договора аренды в одностороннем порядке при нарушении срока внесения арендных платежей, систематическом нарушении и пр. Если стороны не предусмотрят в договоре право на односторонний отказ от договора, то договор аренды можно будет расторгнуть только в судебном порядке при наличии оснований, установленных ст. 619 и 620 ГК РФ
  • Порядок перехода права собственности и компенсации расходов на неотделимые улучшения
  • Порядок передачи и возврата помещения
  • Иные права и обязанности сторон, порядок пролонгации договора

По договору аренды (имущественного найма) недвижимости арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) недвижимое имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Дарение недвижимости осуществляется путем подписания сторонами сделки одного документа — письменного договора. Но в некоторых случаях договор аренды вступает в силу только после регистрации в Росреестре. 

Закажите готовый договор аренды недвижимости у юриста онлайн. Наш специалист разработает договор, который будет соответствовать условиям вашей сделки, а также защищать вас от возможных рисков, заполнит все необходимые сведения и пришлет вам на электронную почту документ в формате WORD, а также инструкцию по подписанию договора в срок, указанный при заказе.

Мы имеем богатый опыт сопровождения сделок с недвижимостью. Также одной из сфер деятельности нашей компании является защита Клиентов в судебных спорах в сфере долевого строительства и недвижимости, в связи с чем мы обладаем обширными практическими знаниями оспаривания сделок, что позволяет нам выявлять скрытые риски сделок.

Преимущества нашего онлайн-сервиса юридических услуг

  • Документы готовит не робот, а юрист, обладающий практическим опытом (все заказы распределяет руководитель в зависимости от специфики)
  • За счет оптимизации работы и взаимодействия с клиентом сокращаются сроки на подготовку документа
  • Стоимость услуг юриста прозрачна и фиксирована

Как это работает?

Наш сервис – это простой и удобный способ заказать услуги опытного юриста по подготовке важного документа
  1. Выбираете необходимую услугу (документ)
  2. Заполняете онлайн-анкету

    Сервис подскажет, какие сведения потребуются юристу для подготовки документа или проведения качественной консультации по вашей ситуации.

  3. Оплачиваете услуги онлайн
  4. Получаете готовый документ на электронную почту в указанный срок или ссылку для получения онлайн-консультации

    Если при подготовке документа у юриста возникнут уточняющие вопросы, он с вами свяжется по телефону или электронной почте. Также после получения документа вы можете получить дополнительную консультацию юриста.


  • 17 октября 2024
    Результатом работы адвокатов остался доволен. Компенсацию за просроченный срок сдачи квартиры застройщиком получил. Реко...
  • 14 октября 2024
    Самая лучшая Юридическая фирма!!!
  • 30 сентября 2024
    На высшем уровне!
  • 10 июля 2024
    Добрый день. Хочу выразить огромную благодарность юристу компании "Двитекс" Шутову Илье Петровичу за проделанн...
  • 3 июля 2024
    Общество с ограниченной ответственностью "Изоком" выражает благодарность Юридической фирме "Двитекс" за оказание проф...
  • 26 июня 2024
    Серьезная компания , все четко и грамотно организованно ,удобный личный кабинет на каждом этапе все видно , что происход...
  • Этап 1 - Заполните основную информацию
  • Этап 2 - Информация для оказания услуг
  • Этап 3 - Загрузка документов
  • Этап 4 - Подтверждение сведений и оплата
  • Этап 1 - Заполните основную информацию
  • Этап 2 - Информация для оказания услуг
  • Этап 3 - Загрузка документов
  • Этап 4 - Подтверждение сведений и оплата
  • Заказать договор аренды недвижимости

    Стоимость услуги: 10 000 руб.
    Заполнить информацию
  • Информация для оказания услуги

    Желаемые условия договора
    Срок договора
    Договор заключается на неопределенный срок
    Ежемесячная плата за пользование
    Порядок компенсации расходов на содержание и оплату коммунальных услуг
    Арендные каникулы (если согласованы)
    Порядок внесения платы и срок уплаты
    Порядок расторжения договора
    Порядок проведения капитального и текущего ремонта помещения
    Порядок пролонгации договора
    Порядок перехода прав на отделимые и неотделимые улучшения
    Комментарий
    Напишите ваши вопросы юристу, пожелания и иную дополнительную информацию
    Перейти к загрузке документов
  • Загрузка документов

    Документы арендодателя
    Паспорт - для физических лиц (для иностранцев - с переводом на русский язык), карточка организации - для юридических лиц
    Документы арендатора
    Паспорт - для физических лиц (для иностранцев - с переводом на русский язык), карточка организации - для юридических лиц
    Выписка из ЕГРН на объект недвижимости и документ-основание приобретения права собственности
    Приложите свежую выписку на объект, а также правоустанавливающие документы (договор, свидетельство о праве на наследство и пр.)
    Иные документы
    Вы можете прикрепить ваши пожелания, иные документы для юриста
    Оплатить онлайн и получить документы
    Нажимая на кнопку "Оплатить онлайн", я соглашаюсь с условиями публичной оферты, а также даю свою согласие на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности
Договор аренды недвижимости

Заказать договор аренды недвижимости

Стоимость услуги: 10 000 руб.
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!