Заявление о включении требований в реестр (банкротство застройщика)
Основная задача дольщика как и любого другого кредитора при банкротстве застройщика — вовремя включить свои требования в реестр требований кредиторов должника. Для этого нужно составить заявление о включении в реестр требований, верно определить порядок и сроки подачи заявления о включении требований в реестр.
Включить свои требования в реестр требований участников строительства необходимо, если объект строительства не введен в эксплуатацию и дольщику не передан объект долевого строительства до возбуждения дела о банкротстве. Если же дом введен в эксплуатацию, объект передан дольщику, дольщик вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости.
Реестр требований участников строительства - это специальный реестр, который открывается только при банкротстве застройщиков (применении судом правил о банкротстве застройщиков). Включение требований в данный реестр дает ряд преимуществ для дольщиков, главное из них - возможность получить приобретенный объект недвижимости после завершения строительства. При этом не у всех дольщиков есть право включить свои требования в данный реестр.
Какие требования дольщиков включаются в реестр требований участников строительства?
- требования о передаче квартиры или иного жилого помещения;
- требования о передаче машино-места;
- требования о передаче нежилого помещения площадью менее 7 кв. м.;
- денежные требования участников строительства, возникшие в связи с расторжением договора о приобретении жилого помещения, машино-места или нежилого помещения площадью менее 7 кв.м., признанием такого договора незаключенным или недействительным.
Иные дольщики (покупатели нежилых помещений площадью более 7 кв.м.), а также дольщики, имеющие требования к застройщику о выплате неустойки за просрочку и прочие денежные требования, должны включить свои требования в общий реестр денежных требований, подав соответствующее заявление в арбитражный суд.
С 01.07.2021 года срок для включения требований в реестр составляет 45 дней со дня получения уведомления конкурсного управляющего. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении 15 дней со дня его опубликования. То есть всего срок для включения в реестр - 60 календарных дней с даты публикации уведомления конкурсного управляющего в официальном издании. Новые правила применяются к делам о банкротстве застройщиков, возбужденным после 01.07.2021 года. По иным делам действуют сроки, предусмотренные ранее действовавшей редакцией закона, то есть срок для включения требований в реестр по ранее действовавшим правилам - 2 месяца со дня получения уведомления конкурсного управляющего об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований (при этом указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении 1 месяца со дня его опубликования).
Обратите внимание! Срок для включения в реестр, пропущенный по уважительной причине, может быть восстановлен в судебном порядке. Таким образом, в случае пропуска срока заявление о включении требований в реестр с ходатайством о восстановлении срока направляется в арбитражный суд.
Закажите услуги юриста по подготовке заявления о включении требований в реестр при банкротстве застройщика онлайн. Наш специалист разработает документ, который будут соответствовать требованиям нормативно-правовых актов и вашим обстоятельствам, заполнит все необходимые сведения и пришлет вам на электронную почту документ в формате WORD, а также инструкцию по его подписанию и подаче в срок, указанный при заказе.
Наши юристы имеют обширный опыт защиты дольщиков в делах о банкротстве застройщиков и знают актуальную судебную практику, что позволяет исключить ряд рисков при подготовке документов. Воспользуйтесь нашим опытом для подготовки заявления о включении требований участника строительства или денежных требований при банкротстве застройщика. Это позволит избежать рисков и сэкономит ваше время и деньги. Вы также можете заказать полное сопровождение процедуры включения требований в реестр.
Преимущества нашего онлайн-сервиса юридических услуг
-
Документы готовит не робот, а юрист, обладающий практическим опытом (все заказы распределяет руководитель в зависимости от специфики)
-
За счет оптимизации работы и взаимодействия с клиентом сокращаются сроки на подготовку документа
-
Стоимость услуг юриста прозрачна и фиксирована
Как это работает?
Наш сервис – это простой и удобный способ заказать услуги опытного юриста по подготовке важного документа
-
Выбираете необходимую услугу (документ)
-
Заполняете онлайн-анкету
Сервис подскажет, какие сведения потребуются юристу для подготовки документа или проведения качественной консультации по вашей ситуации.
-
Оплачиваете услуги онлайн
-
Получаете готовый документ на электронную почту в указанный срок или ссылку для получения онлайн-консультации
Если при подготовке документа у юриста возникнут уточняющие вопросы, он с вами свяжется по телефону или электронной почте. Также после получения документа вы можете получить дополнительную консультацию юриста.