На данный вопрос судебная практика не дает однозначного ответа. Некоторые суды частичную оплату признают существенным нарушением договора, которое влечет право продавца требовать его расторжения, другие судьи занимает иную позицию по данному вопросу. Вместе с тем, стороны могут включить в договор условие о том, что любо или определенное нарушение срока оплаты цены недвижимости является основанием для расторжения договора.
При возникновении такой ситуации, если в договоре купли-продажи отсутствуют особые условия о расторжении договора при нарушении срока оплаты, то вопрос о возможности расторжения договора продавцом будет решаться индивидуально в зависимости от обстоятельств дела (суммы и периода просрочки) и практики конкретного суда.