Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Нужно ли уведомлять виновника залива о проведении оценки ущерба (экспертизы) после залива?

Ответ от юриста

Независимая оценка ущерба необходима для определения размера причиненного ущерба. Не путайте оценку и строительно-техническую экспертизу, в задачи которой будет входить установление причины протечки.

Размер ущерба может быть также установлен в процессе судебного разбирательства на основании заключения судебной экспертизы. Однако в виду того что судебная экспертиза - довольно дорогое мероприятие, а расходы по ее оплате могут быть возложены также на истца, мы рекомендуем заказывать отчет об оценке до подачи иска в суд (в таком случае при оспаривании данного отчета ответчик может ходатайствовать о назначении экспертизы, расходы в этом случае в большинстве случаев будет оплачивать также ответчик).

В Интернете можно встретить различные ответы юристов и экспертов на вопрос "Нужно ли уведомлять УК/соседей об осмотре затопленной квартиры оценщиком (экспертом)". Объясним почему мнения специалистов расходятся.

В законе отсутствуют какие-либо указания об обязательном уведомлении виновников залива, УК о проведении осмотра квартиры специалистом. Несмотря на это, в судебной практике встречаются случаи отказа в удовлетворении требований по данной категории дел в связи с тем, что предполагаемый виновник происшествия не был уведомлен телеграммой об осмотре квартиры с целью составления сметы, не мог давать пояснения и возражать (например, Решение мирового судьи участка №394 Академического района от 24.08.2012 г. по делу № 2–187/394-2012). 

Можно сказать, что уведомление виновника о проведении осмотра специалистом - это сложившийся обычай делового оборота, которым часто руководствуются суды. Поэтому лучше потратить некоторое время и деньги на отправку уведомления (тем более, это можно сделать онлайн, и многие эксперты сами отправляют такие уведомления), чем тратить значительное время, силы и нервы на доказывание в суде того, что такое уведомление не требовалось, обжаловать решение суда. 

Кроме того, если виновник присутствовал во время осмотра квартиры специалистом, подписал акт осмотра и не заявил возражений относительно его содержания, он не сможет в суде оспаривать отчет об оценке на основании того, что сведения в нем недостоверны. Поэтому в ряде случаев приглашение виновника на осмотр позволяет избежать долгой судебной экспертизы, а некоторых случаях - решить вопрос миром без суда (добросовестные виновники залива, принявшие участие при осмотре, соглашаются в добровольном порядке возместить причинённый ущерб на основании отчета специалиста).  

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!