Ипотечная недвижимость и ипотечный долг делятся так же, как и любое другое имущество, но на это должен дать согласие залогодержатель (банк, предоставивший кредит). Если банк отказывается поделить долг и объект между супругами, так как, например, один из супругов, по мнению банка, неплатежеспособен, то квартира и долг могут быть оставлены одному из супругов, а второму будет выплачена компенсация (половина разницы между рыночной стоимостью квартиры и остатком задолженности по ипотечному кредиту). Если этот вариант не устраивает супруга, который не имеет отношений с банком, он может требовать в судебном порядке определить его долю в праве собственности на квартиру пропорциональную половине того, что выплачено за квартиру в период брака (в масштабе общей стоимости квартиры).
На практике порядок раздела ипотечной квартиры имеет множество нюансов. О некоторых спорных вопросах мы рассказали в статье по ссылке. Также вы можете получить консультацию нашего специалиста по семейному праву на платной основе или бесплатно (при заказе комплексного сопровождения бракоразводного процесса).