Я хочу купить квартиру своему ребенку. Ребенок несовершеннолетний. Можно ли оформить покупку квартиры только на него, и как правильно это сделать?

Ответ от юриста

Да, это возможно. В этом случае стороной сделки (покупателем) будет выступать несовершеннолетний ребенок. При этом процедура подписания зависит от возраста ребенка:

• Возраст ребенка менее 14 лет (малолетние). Сделки совершаются от имени ребенка родителями, усыновителями или опекунами. Это означает, что подписывать договор, подавать документы на регистрацию и совершать все иные действия за малолетнего будет его родитель (усыновитель или опекун. То есть в договоре указываются данные малолетнего ребенка и далее "в лице законного представителя" данные родителя. Доверенность для представления интересов ребенка родителю не требуется.
  
• Ребенок в возрасте от 14 до 18 лет. В этом случае ребенок вправе совершать сделки от своего имени самостоятельно. Однако их дееспособность не является полной, в связи с чем для совершения сделки с таких несовершеннолетним потребуется письменное согласие его законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. То есть договоры будут подписываться ребенком непосредственно, но на договоре должно быть указано "сделка совершена с согласия законного представителя __(данные родителя)__", подпись родителя