В таких случаях мы рекомендуем отказаться от покупки подобного объекта недвижимости - "кота в мешке". На практике необоснованный отказ предоставить документы для проверки юридической чистоты недвижимости свидетельствует о наличии явных рисков.
Иногда продавцы недвижимости отказываются предоставлять документы для проверки юридической чистоты недвижимости до внесения аванса (задатка). Чтобы избежать риска передачи денег мошенникам, рекомендуем заказать экспресс-проверку недвижимости (для проведения такой проверки нам потребуется только адрес недвижимости). Мы в течение суток получим выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах и обременениях, а также выписку об истории переходов прав на недвижимость. Благодаря такой проверке вы узнаете явные риски покупки, а также получите список документов, которые необходимо запросить у продавца для расширенной проверки юридической чистоты недвижимости. Любая проверка в нашей компании проводится опытным юристом, а не ботом.
Если же продавец отказывается предоставить документы в виду их отсутствия, то рекомендуем проконсультироваться с опытным юристом насчет рисков покупки недвижимости без указанных документов.