Ответ на ваш вопрос зависит от формы обеспечительного платежа, внесенного вами по предварительному договору.
Если вы внесли аванс, то он подлежит возврату независимо от причин отказа от сделки.
Если же вами внесен задаток, то в виду его обеспечительной функции при незаключении договора по вине покупателя задаток не возвращается.
Также предварительным договором могут быть предусмотрены дополнительные условия.