Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры?

Ответ от юриста

По общему правилу продажа квартиры возможна, даже если в ней зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. При этом если ребенок только зарегистрирован в квартире и не является собственником, то для сделки купли-продажи не требуется согласие органа опеки и попечительства. Однако из этого правила есть исключение: если отчуждается жилое помещение, в котором зарегистрировано несовершеннолетнее лицо, оставшееся без попечения родителей, то для совершения такой сделки все-таки потребуется согласие органа опеки и попечительства.

Проверить наличие права собственности у несовершеннолетнего гражданина можно с помощью выписки из ЕГРН.

Приобретая квартиру с зарегистрированным несовершеннолетним лицом, необходимо учитывать, что снять с регистрационного учета такого гражданина в будущем будет затруднительно даже через суд (ребенок должен быть где-то зарегистрирован). Поэтому рекомендуем решить этот вопрос до заключения договора купли-продажи, а при заключении альтернативной сделки включить условие о предоставлении выписки из домовой книги без "прописанных" граждан для получения денежных средств из ячейки или по аккредитиву.

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!