В соответствии с законодательством РФ при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается. Это означает, что до заключения договора купли-продажи продавец должен направить в исполнительный орган субъекта РФ (или орган местного самоуправления, если он уполномочен законом субъекта РФ) извещение о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку либо направляется заказным письмом с уведомлением. Если уполномоченный орган примет решение о покупке, то он будет иметь приоритет перед другими покупателями, между уполномоченным органом и продавцом заключается договор по обозначенной цене в предложении. В случае, если уполномоченный орган откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. То есть продать земельный участок по цене выше, указанной в предложении, продавец может.
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение.
Договор купли-продажи земельного участка, заключенный с нарушением преимущественного права покупки, ничтожен.