Заключение юриста по результату проверки застройщика, выполненное нашими юристами, включает в себя:
полный анализ арбитражных дел, в которых застройщик выступает ответчиком, включая анализ решений суда, сути споров, оспариваемых (взыскиваемых сумм);
анализ всех доступных судебных дел в судах общей юрисдикции, в которых застройщик выступает ответчиком;
предоставление и анализ юристом и бухгалтером полной финансовой отчетности застройщика;
предоставление и анализ информации об исполнительных производствах застройщика (то есть неисполненных решениях суда, неоплаченных штрафах), включая историю возбужденных и прекращенных производств;
поиск аффилированных (взаимосвязанных лиц) лиц (через специальную платную лицензионную программу), анализ финансовой устойчивости аффилированных лиц, то есть мы оцениваем риски не только компании-застройщика, но их взаимосвязанных лиц - компаний, в которых учредителем/директором являются аналогичные лица.
расчет количества реализованных застройщиком по ДДУ квартир (по данным Росреестра);
предоставление и анализ информации о банкротстве застройщика (не только возбужденных дел о банкротстве, но и сообщения о намерении подать заявление о банкротстве), а также о банкротстве руководителей/учредителей, аффилированных лиц;
предоставление и анализ информации о налоговой задолженности застройщика;
предоставление и анализ информации о реорганизациях, ликвидации, включая анализ правопредшественников и правопреемников;
предоставление и анализ информации лизинговых договорах застройщика;
предоставление и анализ информации о проводимых проверках застройщика, их результатах;
предоставление и анализ информации о членстве в СРО, наличии лицензий;
предоставление и анализ информации о бенефициарах застройщика, анализ бенефициаров застройщика (финансовой устойчивости), сведений об учредителях акционерных обществ;
предоставление и анализ информации о зарегистрированных товарных знаках;
опционально: предоставление и анализ информации об имуществе застройщика (недвижимости, транспортных средствах) и открытых расчетных счетах;
предоставление и анализ отзывов о застройщике, информации в интернете о строительстве объекта, о завершенных объектах застройщика, об аккредитации банками объекта, выданных застройщику кредитах (опционально: для клиентов, проживающих не в Московском регионе, предоставляем услугу по выезду сотрудника на объект строительства для фотосъемки);
вывод юриста о рисках приобретения недвижимости у данного застройщика.