Как вы выполняете проверку недвижимости на вторичном рынке?

Ответ от юриста

Комплекс проводимых проверок зависит от вида недвижимости (жилая/коммерческая/загородная недвижимость/земельный участок) и истории недвижимости (предшествующих сделок и иных оснований приобретения права собственности предыдущими собственниками).  По вашему желанию и в зависимости от  рекомендаций юриста после базовой проверки вы можете заказать дополнительные проверки объекта недвижимости.

Основные проверки объекта недвижимости на вторичном рынке:

• Проверка надежности и деловой репутации продавца
• Проверка текущего статуса объекта недвижимости
• Проверка юридической истории объекта недвижимости
• Проверка наличия судебных споров в отношении объекта недвижимости и иных судебных споров
• Проверка полномочий продавца распоряжаться объектом недвижимости
• Проверка наличия задолженности по оплате коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт
  

• Проверка наличия несогласованных перепланировок и переустройств помещения
• Проверка кредитной истории продавца и супруга (-и) продавца
• Проверка использования продавцом материнского капитала для приобретения объекта недвижимости
• Расширенная проверка паспорта продавца (позволяет проверить не только действительность паспорта по номеру, но и подлинность документа, отсутствие исправлений, вклейки фотографии)