Российское законодательство не содержит запрета на продажу квартиры с долгами по коммунальным платежам. При этом, за исключением долгов по взносам на капитальный ремонт, обязанность по оплате данной задолженности не переходит к покупателю при переходе права собственности. Вместе с тем, осмотрительный покупатель обязательно запросит справку об отсутствии задолженности и наличие долга может стать причиной отказа от покупки или снижения цены.