Приватизация - это преобразование формы права собственности, представляющее собой переход имущества из государственной (муниципальной) собственности в частную собственность. Продать неприватизированную квартиру нельзя, так как купля-продажа предполагает переход права собственности, которое отсутствует в случае с неприватизированной квартирой. При этом закон не предусматривает возможности продать или иным способом передать третьему лицу "право на приватизацию" (в некоторых случаях возможно только наследование данных прав).