До момента подачи искового заявления о приватизации необходимо провести процедуру досудебного урегулирования. То есть это формальная процедура, так как в суде необходимо истцу доказать, что он лишен возможности приватизировать квартиру в обычном порядке, а потому вынужден обратиться в суд. Кроме того, предварительно нужно установить, в чьем распоряжении находится квартира, и обратиться в этот орган с заявлением о передаче в собственность, так как с таким заявлением можно обращаться только к собственнику помещению (органу, уполномоченному выступать от имени собственника - публичное образование).