Статья 153 Жилищного кодекса регламентирует эти правоотношения, она гласит: «Обязанность у собственника по оплате коммунальных платежей возникает у лица, принявшего от застройщика помещение после ввода дома в эксплуатацию с момента передачи квартиры по передаточному акту или иному передаточному документу». Таким образом, если вашим ДДУ предусмотрена обязанность оплаты коммунальных взносов и платежей с момента сдачи дома в эксплуатацию, это прямое нарушение законодательства и так называемая «уловка» застройщика, позволяющая ему экономить большие деньги. И оспорить данное ущемляющее права дольщика условие ДДУ можно в суде.