Исходя из норм закона, суд должен снижать неустойку только в случае предоставления застройщиком доказательств, что взыскание неустойки в предусмотренном размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.\
Однако на практике судьи снижают неустойку без каких-либо серьезных доказательств, руководствуясь практикой снижения данного суда, вышестоящего суда и данного региона.
Для увеличения суммы взыскания необходимо с особым вниманием подойти к выбору суда для подачи иска к застройщику (исходя из возможных вариантов подсудности). Если сумма неустойку превышает 500-700 тыс. руб., то дольщику стоит рассмотреть вариант "деления" периода просрочки на несколько исков. При подготовке к суду и составлении иска рекомендуем прочитать также нашу статью: Суд уменьшает неустойку по ДДУ: что делать?