Несмотря на то, что спор с застройщиком о взыскании неустойки не относится к категории споров, для которой установлен обязательный досудебный порядок урегулирования, мы рекомендуем направлять претензию до обращения в суд.
Дело в том, что в судебной практике можно нередко встретить решения суда об отказе во взыскании "потребительского штрафа" на основании ненаправления застройщику досудебной претензии. Некоторые наши коллеги совершенно верно говорят о том, что практика отмены таких решений Верховным судом положительна. Но мы считаем, что лучше потратить немного времени на направление застройщику претензии, чтобы в будущем не тратить несколько месяцев на обжалование решения суда.