Если вас все устраивает в квартире и вы готовы подписать акт приема-передачи, то все же обратите внимание на дату в акте, она должна быть актуальной. Иногда особо хитрые застройщики не ставят дату, объясняя это тем, что руководитель не сегодня будет подписывать акт, когда подпишет, тогда и поставит дату. Оставление графы с пустой датой, чревато тем, что они могут поставить более раннюю дату приемки, и, таким образом, у вас автоматически теряется право требования неустойки. Также вам могут выставить счет за коммунальные платежи, ведь бремя содержания имущества наступает с момента его приемки.
Кроме того, советуем дольщику проставлять подпись на каждой странице, либо требовать подписания акта, распечатанного на одном листе с двух сторон, а также ставить дату подписания рядом со своей подписью, так как некоторые застройщики после подписания дольщиком акта забирают его на подпись руководителю, а в дальнейшем акт возвращается дольщику с измененной первой страницей (иной датой подписания). После подписания акта обязательно попросите сделать копию его для вас и заверить данную копию представителем застройщика. Также рекомендуем в период просрочки отправить застройщику несколько писем (с описью вложений, уведомлением о вручении) с требованием передать объект долевого строительства, данные письма послужат доказательством даты передачи квартиры и подписания акта, если по этому вопросу возникнет спор, а также подтвердит факт того, что дольщик не уклонялся от приемки квартиры.