По своей правовой природе штраф, заявляемый ко взысканию с застройщика на основании ст. 10 Закона № 214-ФЗ, также является неустойкой. Поэтому к нему, также, как и к неустойке, предусмотренной частью 2 статьи 6 Закона№ 214-ФЗ суды могут применять положения ст. 333 ГК РФ, которая позволяет уменьшать неустойку в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Более того, из пункта 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что, если заявлены требования о взыскании неустойки, установленной договором в виде сочетания штрафа и пени за одно нарушение, а должник просит снизить ее размер на основании статьи 333 ГК РФ, суд рассматривает вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств исходя из общей суммы штрафа и пени.