Для признания должника банкротом должны быть соблюдены ряд условий, предусмотренных Законом о банкротстве. Между тем, Законом о банкротстве предусмотрено, что неустойки, иные штрафные санкции за неисполнение обязательств, упущенная выгода, проценты за просрочку платежа не учитываются при определении наличия признаков банкротства должника. Соответственно дольщик с требованием к застройщику только по неустойке (без требования о возврате денежных средств по ДДУ) не может признать застройщика банкротом.