Обязательство по оплате стоимости недвижимости по ДДУ и обязательство по передаче вам недвижимости являются встречными, то есть просрочка по исполнению одного обязательства предполагает возможность другой стороне приостановить исполнение своего обязательства. Поэтому в случае просрочки оплаты по ДДУ срок передачи сдвигается на количество дней просрочки, соответственно сумма неустойки сокращается и при неоплате цены ДДУ может быть сведена к нулю (просрочки со стороны застройщика в этом случае не будет). Поэтому так важно при приобретении квартиры по договору уступки получить от застройщика подтверждением оплаты цены по ДДУ цедентом (стороной, которая уступает вам свои права требования).
Что касается просрочки оплаты по договору уступки прав требования, то на вопрос взыскания неустойки такая просрочка влияет только в случае, если момент перехода прав требования по договору уступки привязан к моменту оплаты, то есть в этом случае при неоплате права требования не перейдут к новому дольщику. В иных случаях просрочка оплаты по договору уступки никак не влияет на взыскание неустойки по ДДУ.