Если акт приема-передачи квартиры уже подписан, то неустойку за просрочку после даты подписания акта уже не взыскать. Согласно Закону № 214-ФЗ, наличие передаточного акта подтверждает, что застройщик исполнил свои обязательства по договору. Неустойка по 214-ФЗ начисляется именно за просрочку передачи недвижимости, а не просрочку регистрации права собственности дольщику.
При проблемах с регистрацией права собственности мы рекомендуем не затягивать и при невозможности урегулировать вопрос во внесудебном порядке сразу обращаться в суд.