Никаких особенностей, так как приобретение квартиры не на свои денежные средства, а на кредитные деньги, субсидии и прочее никак не влияет на возможность взыскать неустойку за просрочку передачи недвижимости, так как обязательства перед застройщиком по оплате вами исполнены. Более того, не влияет на возможность взыскания неустойки с застройщика просрочка вами исполнения обязательств по кредитному договору.
Обременение квартиры военной ипотекой не влияет на процедуру взыскания неустойки с застройщика. Требования застройщику предъявляются в общем порядке, уведомлять кого-либо о данном судебном процессе не нужно, деньги на основании решения суда поступают на банковский счет дольщиков.