Какие новостройки относятся к уникальным объектам, для которых установлен иной размер неустойки по ДДУ?

Ответ от юриста

Часть 2.1. статьи 6 Закона № 214-ФЗ предусматривает особый порядок расчета неустойки по ДДУ для уникальных объектов. При расчете неустойки по уникальным объектам, если период просрочки составляет менее 30 месяцев, применяется следующая формула:

Н = СД * 1/300 * СР * ДП. Общая сумма неустойки не может составлять более 5 % от цены ДДУ.

Какие новостройки относятся к уникальным объектам?

В соответствии со ст. 48.2 Градостроительного кодекса РФ к уникальным объектам относятся объекты капитального строительства, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:

• высота более чем 100 метров, для ветроэнергетических установок - более чем 250 метров;
• пролеты более чем 100 метров;
• наличие консоли более чем 20 метров;
• заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров.

Рассчитать размер неустойки за просрочку передачи квартиры по ДДУ можно на нашем онлайн-калькуляторе.