Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд может снизить размер подлежащей взысканию неустойки и потребительского штрафа (поскольку штраф, по своей правовой природе также является неустойкой). Мотивы для применения вышеназванной статьи судом могут быть разные, например, «неустойка не должна являться способом обогащения истца», «неустойка не должна вести к разорению ответчика».
В соответствии с частью 1 статьи 320 ГПК РФ решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке. Таким образом, дольщик, который не согласен с решением суда первой инстанции, имеет право обжаловать его в вышестоящий суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Исходя из нашей практики, суды апелляционной инстанции оставляют большинство решений судов первой инстанции по данной категории гражданских дел без изменения, а апелляционные жалобы – без удовлетворения. Тем не менее, российское законодательство позволяет обжаловать и решения (определения) судов второй инстанции.
В силу положений части 1 статьи 376 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления могут быть обжалованы в кассационном суде общей юрисдикции. С 1 октября 2019 года начали свою работу новые кассационные суды общей юрисдикции, в которых нередко отменяются решения судов первых и вторых (апелляционных) инстанций.
Таким образом, у участника долевого строительства, несогласного с решением суда первой и второй инстанции, есть шанс добиться отмены решения суда в апелляции или кассации. Однако, в этом случае, весь судебный процесс может растянуться на срок 6 месяцев и более, что в некоторых случаях не является целесообразным, поскольку застройщик за это время может стать неплатежеспособным и взыскивать с него уже будет нечего.