В первую очередь вам нужно иметь в виду, что если вы приобрели квартиру по ДДУ, то застройщику невыгодно затягивать передачу вам квартиры. Наоборот, для застройщика выгодно подписать акт приема-передачи, и чем скорее это произойдет, тем лучше для застройщика, так как после его подписания перестает начисляться неустойка за просрочку. Однако застройщики нередко пугают дольщиков тем, что не передадут квартиру, если дольщик не подпишет дополнительное соглашение о переносе сроков (то есть лишит себя собственноручно законной неустойки за просрочку).
Из нашей практики можем сказать, что, такая "болезнь" застройщиком, как правило, лечится подачей дольщиком иска о взыскании неустойки за просрочку в суд. Каждый день увеличивающаяся неустойка и активность позиции дольщика вынуждают застройщика быстрее передать квартиру по акту.
К сожалению, многие застройщики пользуются правовой неграмотностью участников долевого строительства, вынуждая их подписывать такие дополнительные соглашения, при которых право на взыскание каких-либо компенсаций с застройщика утрачивается. В случае, если застройщик вынуждает вас отказаться от права требования неустойки и предлагает подписать дополнительное соглашение о переносе сроков, рекомендуем вам обратиться за помощью к юристам.