Основная причина - Застройщик не смог договориться с городом о количестве недвижимого имущества, передаваемого городу по инвестиционному контракту, а в связи с этим город не подписал акт реализации инвестиционного контракта, который является обязательным документом для регистрации права собственности. Это происходит в случаях, когда в инвестиционном контракте определены доли города и застройщика в процентном соотношении, и на практики между данными сторонами возникают разногласия по количеству передаваемых квартир и их местоположению.
Во-вторых, Застройщики зачастую не оформляют право собственности, чтобы не нести дополнительные расходы, в том числе расходы по постановке на кадастровый учет. При этом использованные договорные схемы, как правило, не обязывают застройщика регистрировать ваше право собственности.
В-третьих, зачастую у застройщика отсутствуют необходимые документы для регистрации права собственности по причине «выбытия» одного из участников инвестиционного процесса (банкротство, ликвидация и т.д.) и соответственно невозможность получить от данного лица документы.
В этих случай выход один – обращаться в суд для признания вашего права собственности.