Если истцом выступает юридическое лицо или ИП, а также в случае банкротства застройщика данное дело подведомственно арбитражному суду (в первом случае- по месту нахождения объекта недвижимости, во втором случае - в суде, рассматривающем дело о банкротстве застройщика).
Если истцом выступает физическое лицо или общество по защите прав потребителей, то данный спор подведомственен суду общей юрисдикции (по месту нахождения объекта недвижимости).