Ответим сразу – не подлежит уменьшению только сумма, уплаченная по ДДУ в качестве стоимости квартиры. Проценты же за пользование денежными средствами, увы, уменьшаются судьями на основании ст. 333 ГК РФ, если ответчик заявит о явной несоразмерности процентов.